Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din București, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Pentru un apartament tipic de 2 camere (circa 55 mp) din București, de exemplu în Bucuresti, costul dezbaterii succesiunii la notar pornește de la aproximativ 2.651 lei și ajunge la circa 5.388 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces. Valorile de mai jos sunt orientative, calculate pe banda tipică a grilei notariale 2026 pentru București.
| Componentă | Finalizat în 2 ani | Peste 2 ani |
|---|---|---|
| Onorariu notarial (TVA inclus) | 2.379 lei - 4.768 lei | 2.379 lei - 4.768 lei |
| Impozit 1% pe imobil | 0 lei | 1.545 lei - 3.868 lei |
| Total estimativ | 2.651 lei - 5.388 lei | 4.196 lei - 9.256 lei |
Estimare orientativă pentru un apartament tipic de 55 mp la banda p25-p75 a grilei notariale din București. Nu este o ofertă; valoarea exactă depinde de imobil, zonă și numărul de moștenitori.
Onorariul notarial pentru procedura succesorală este stabilit pe tranșe de valoare prin Ordinul Ministrului Justiției 177/C/2024, la care se adaugă TVA de 21% (Legea 141/2025). Pentru apartamentul tipic din București, onorariul (cu TVA) se încadrează orientativ între 2.379 lei și 4.768 lei. Cu cât valoarea masei succesorale este mai mare, cu atât procentul marginal scade, astfel încât onorariul crește mai lent decât valoarea imobilului.
Dacă succesiunea se dezbate în termen de 2 ani de la data decesului, nu se plătește impozit pe imobile. Peste acest termen, Codul fiscal (art. 111) impune un impozit de 1% calculat doar pe valoarea masei imobiliare: pentru apartamentul tipic din București, între 1.545 lei și 3.868 lei. De aceea coloana „Peste 2 ani” din tabel este mai mare.
La final, dreptul de proprietate moștenit se intabulează în cartea funciară. Taxa ANCPI de intabulare este de 0,15% din valoare pentru persoane fizice, cu un minim de 60 lei, iar extrasul de carte funciară necesar la dosar costă 40 lei per imobil. Pentru apartamentul tipic din București, valoarea de calcul pornește de la 154.508 lei și ajunge la 386.820 lei; sumele ANCPI sunt deja incluse în totalul estimativ de mai sus.
Valorile pornesc din grila notarială București, aceeași bază pe care o folosesc notarii și ANAF.
Introdu valoarea imobilelor și numărul de moștenitori în calculatorul gratuit și află pe loc onorariul, impozitul și taxele. Pentru lista completă de acte și pașii procedurii,raportul de succesiune Verifi costă 199 RON.
Pentru un apartament tipic de 2 camere din București, costul orientativ al dezbaterii moștenirii pornește de la circa 2.651 lei și ajunge la aproximativ 5.388 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces. Suma include onorariul notarial, taxa ANCPI de intabulare și extrasul de carte funciară; valoarea exactă depinde de zonă, suprafață și numărul de moștenitori.
Pentru un apartament tipic de 55 mp din Bucuresti, la banda din grila notarială 2026, costul orientativ al dezbaterii este între 2.623 lei și 5.408 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces, respectiv între 4.146 lei și 9.293 lei peste acest termen, cu impozitul de 1% inclus.
Nu, dacă dezbaterea succesorală se finalizează în termen de 2 ani de la data decesului. Dacă se depășește acest termen, se datorează un impozit de 1% calculat pe valoarea imobilelor moștenite (Codul fiscal, art. 111); pentru apartamentul tipic din București, asta ar însemna orientativ între 1.545 lei și 3.868 lei.
Valoarea de pornire este banda tipică (p25-p75) a apartamentelor din grila notarială 2026 pentru București, adică între 154.508 lei și 386.820 lei pentru un apartament de 55 mp. Onorariul se calculează pe tranșele oficiale din Ordinul Ministrului Justiției 177/C/2024. Pentru valoarea exactă a imobilului tău, folosește calculatorul gratuit sau raportul de succesiune.
Alege un județ pentru costul orientativ al succesiunii în 2026.
Ghidul complet despre taxele de succesiune