Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Constanța, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Pri typickom 2-izbovom byte (približne 55 m²) v Constanța, napríklad v Constanta, sa náklady dedičského konania u notára začínajú približne na 2.634 lei a dosahujú približne 3.960 lei ak sa konanie dokončí do 2 rokov od úmrtia. Nižšie uvedené hodnoty sú orientačné, vypočítané z typického pásma notárskej oceňovacej tabuľky 2026 preConstanța.
| Zložka | Dokončené do 2 rokov | Po 2 rokoch |
|---|---|---|
| Notárska odmena (vrátane DPH) | 2.364 lei - 3.522 lei | 2.364 lei - 3.522 lei |
| Daň 1% z nehnuteľnosti | 0 lei | 1.530 lei - 2.657 lei |
| Orientačný súčet | 2.634 lei - 3.960 lei | 4.164 lei - 6.617 lei |
Orientačný odhad pre typický byt s výmerou 55 m² v pásme p25-p75 notárskej oceňovacej tabuľky v Constanța. Nejde o ponuku; presná hodnota závisí od nehnuteľnosti, zóny a počtu dedičov.
Notárska odmena za dedičské konanie je stanovená podľa hodnotových pásiem vyhláškou ministra spravodlivosti 177/C/2024, ku ktorej sa pripočítava DPH 21% (zákon 141/2025). Pri typickom byte vConstanțasa odmena (s DPH) orientačne pohybuje medzi 2.364 lei a 3.522 lei. Čím vyššia je hodnota dedičskej masy, tým nižšie je hraničné percento, takže odmena rastie pomalšie než hodnota nehnuteľnosti.
Ak sa dedičské konanie uskutoční do 2 rokov od dátumu úmrtia, daň z nehnuteľností sa neplatí. Po tejto lehote Daňový zákonník (čl. 111) stanovuje daň 1% vypočítanú iba z hodnoty nehnuteľností v dedičskej mase: pri typickom byte vConstanța, medzi 1.530 lei a 2.657 lei. Preto je stĺpec „Po 2 rokoch“ v tabuľke vyšší.
Na záver sa zdedené vlastnícke právo zapíše do pozemkovej knihy. Poplatok ANCPI za zápis je pre fyzické osoby 0,15% z hodnoty, minimálne 60 lei, a výpis z pozemkovej knihy potrebný do spisu stojí 40 lei za nehnuteľnosť. Pri typickom byte vConstanțasa hodnota pre výpočet začína na 153.038 lei a dosahuje 265.650 lei; sumy ANCPI sú už zahrnuté do vyššie uvedeného odhadovaného súčtu.
Hodnoty vychádzajú z notárskej oceňovacej tabuľky Constanța, rovnakého základu, ktorý používajú notári a ANAF.
Zadaj hodnotu nehnuteľností a počet dedičov do bezplatnej kalkulačky a okamžite zisti odmenu, daň a poplatky. Na úplný zoznam dokumentov a kroky konaniastojí správa Verifi pre dedičské konanie 199 RON.
Pri typickom 2-izbovom byte v Constanța sa orientačné náklady dedičského konania začínajú približne na 2.634 lei a dosahujú približne 3.960 lei, ak sa konanie dokončí do 2 rokov od úmrtia. Suma zahŕňa notársku odmenu, poplatok ANCPI za zápis do pozemkovej knihy a výpis z pozemkovej knihy; presná hodnota závisí od zóny, výmery a počtu dedičov.
Pri typickom byte s výmerou 55 m² v Constanta v pásme notárskej oceňovacej tabuľky 2026 sú orientačné náklady konania medzi 3.552 lei a 4.743 lei, ak sa konanie dokončí do 2 rokov od úmrtia, a po tejto lehote medzi 5.862 lei a 8.064 lei vrátane dane 1%.
Nie, ak sa dedičské konanie dokončí do 2 rokov od dátumu úmrtia. Ak sa táto lehota prekročí, platí sa daň 1% vypočítaná z hodnoty zdedených nehnuteľností (Daňový zákonník, čl. 111); pre typický byt v Constanța by to orientačne znamenalo medzi 1.530 lei a 2.657 lei.
Východiskovou hodnotou je typické pásmo (p25-p75) bytov z notárskej oceňovacej tabuľky 2026 pre Constanța, teda medzi 153.038 lei a 265.650 lei pre byt s výmerou 55 m². Odmena sa počíta podľa oficiálnych pásiem vyhlášky ministra spravodlivosti 177/C/2024. Na presnú hodnotu svojej nehnuteľnosti použi bezplatnú kalkulačku alebo správu pre dedičské konanie.
Vyber župu a zobraz orientačné náklady dedičského konania v roku 2026.
Kompletný návod k poplatkom za dedičské konanie