Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Constanța, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung (etwa 55 m²) in Constanța, zum Beispiel in Constanta, beginnen die Kosten der Nachlassabwicklung beim Notar bei ungefähr 2.634 lei und reichen bis etwa 3.960 lei , wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Die folgenden Werte sind Richtwerte, berechnet anhand der typischen Spanne der notariellen Werttabelle 2026 fürConstanța.
| Bestandteil | Innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen | Nach mehr als 2 Jahren |
|---|---|---|
| Notarhonorar (inklusive Mehrwertsteuer) | 2.364 lei - 3.522 lei | 2.364 lei - 3.522 lei |
| Steuer von 1% auf die Immobilie | 0 lei | 1.530 lei - 2.657 lei |
| Geschätzter Gesamtbetrag | 2.634 lei - 3.960 lei | 4.164 lei - 6.617 lei |
Ungefähre Schätzung für eine typische Wohnung mit 55 m² anhand der Spanne p25-p75 der notariellen Werttabelle in Constanța. Dies ist kein Angebot; der genaue Wert hängt von Immobilie, Gebiet und Anzahl der Erben ab.
Das Notarhonorar für das Nachlassverfahren wird durch den Erlass des Justizministers 177/C/2024 nach Wertstufen festgelegt. Hinzu kommen 21% Mehrwertsteuer (Gesetz 141/2025). Für die typische Wohnung inConstanțaliegt das Honorar einschließlich Mehrwertsteuer ungefähr zwischen 2.364 lei und 3.522 lei. Je höher der Nachlasswert, desto niedriger der Grenzprozentsatz, sodass das Honorar langsamer steigt als der Immobilienwert.
Wird der Nachlass innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgewickelt, fällt keine Steuer auf die Immobilien an. Nach Ablauf dieser Frist verlangt das Steuergesetzbuch (Art. 111) eine Steuer von 1%, die nur auf den Wert des Immobiliennachlasses berechnet wird: für die typische Wohnung inConstanțazwischen 1.530 lei und 2.657 lei. Deshalb sind die Werte in der Tabellenspalte „Nach mehr als 2 Jahren“ höher.
Am Ende wird das geerbte Eigentumsrecht ins Grundbuch eingetragen. Die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung beträgt für natürliche Personen 0,15% des Werts, mindestens 60 Lei. Der für die Akte erforderliche Grundbuchauszug kostet 40 Lei pro Immobilie. Für die typische Wohnung inConstanțabeginnt die Berechnungsgrundlage bei 153.038 lei und reicht bis 265.650 lei; die ANCPI-Beträge sind bereits in der oben geschätzten Gesamtsumme enthalten.
Die Werte stammen aus der notariellen Werttabelle Constanța, derselben Grundlage, die Notare und ANAF verwenden.
Gib den Immobilienwert und die Anzahl der Erben in den kostenlosen Rechner ein und erfahre sofort Honorar, Steuer und Gebühren. Für die vollständige Unterlagenliste und die Verfahrensschrittekostet der Verifi-Nachlassbericht 199 RON.
Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung in Constanța beginnen die ungefähren Kosten der Nachlassabwicklung bei etwa 2.634 lei und reichen bis ungefähr 3.960 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Der Betrag umfasst das Notarhonorar, die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung und den Grundbuchauszug; der genaue Wert hängt von Gebiet, Fläche und Anzahl der Erben ab.
Für eine typische Wohnung mit 55 m² in Constanta liegen die ungefähren Abwicklungskosten innerhalb der Spanne der notariellen Werttabelle 2026 zwischen 3.552 lei und 4.743 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird, beziehungsweise zwischen 5.862 lei und 8.064 lei nach Ablauf dieser Frist, einschließlich der Steuer von 1%.
Nein, wenn die Nachlassabwicklung innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgeschlossen wird. Wird diese Frist überschritten, fällt eine Steuer von 1% auf den Wert der geerbten Immobilien an (Steuergesetzbuch, Art. 111); für die typische Wohnung in Constanța wären das ungefähr 1.530 lei bis 2.657 lei.
Ausgangspunkt ist die typische Spanne (p25-p75) der Wohnungen aus der notariellen Werttabelle 2026 für Constanța, also zwischen 153.038 lei und 265.650 lei für eine Wohnung mit 55 m². Das Honorar wird nach den offiziellen Wertstufen des Erlasses des Justizministers 177/C/2024 berechnet. Für den exakten Wert deiner Immobilie nutze den kostenlosen Rechner oder den Nachlassbericht.
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