Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Ilfov, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung (etwa 55 m²) in Ilfov, zum Beispiel in Buftea, beginnen die Kosten der Nachlassabwicklung beim Notar bei ungefähr 1.916 lei und reichen bis etwa 3.209 lei , wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Die folgenden Werte sind Richtwerte, berechnet anhand der typischen Spanne der notariellen Werttabelle 2026 fürIlfov.
| Bestandteil | Innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen | Nach mehr als 2 Jahren |
|---|---|---|
| Notarhonorar (inklusive Mehrwertsteuer) | 1.738 lei - 2.866 lei | 1.738 lei - 2.866 lei |
| Steuer von 1% auf die Immobilie | 0 lei | 922 lei - 2.019 lei |
| Geschätzter Gesamtbetrag | 1.916 lei - 3.209 lei | 2.838 lei - 5.228 lei |
Ungefähre Schätzung für eine typische Wohnung mit 55 m² anhand der Spanne p25-p75 der notariellen Werttabelle in Ilfov. Dies ist kein Angebot; der genaue Wert hängt von Immobilie, Gebiet und Anzahl der Erben ab.
Das Notarhonorar für das Nachlassverfahren wird durch den Erlass des Justizministers 177/C/2024 nach Wertstufen festgelegt. Hinzu kommen 21% Mehrwertsteuer (Gesetz 141/2025). Für die typische Wohnung inIlfovliegt das Honorar einschließlich Mehrwertsteuer ungefähr zwischen 1.738 lei und 2.866 lei. Je höher der Nachlasswert, desto niedriger der Grenzprozentsatz, sodass das Honorar langsamer steigt als der Immobilienwert.
Wird der Nachlass innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgewickelt, fällt keine Steuer auf die Immobilien an. Nach Ablauf dieser Frist verlangt das Steuergesetzbuch (Art. 111) eine Steuer von 1%, die nur auf den Wert des Immobiliennachlasses berechnet wird: für die typische Wohnung inIlfovzwischen 922 lei und 2.019 lei. Deshalb sind die Werte in der Tabellenspalte „Nach mehr als 2 Jahren“ höher.
Am Ende wird das geerbte Eigentumsrecht ins Grundbuch eingetragen. Die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung beträgt für natürliche Personen 0,15% des Werts, mindestens 60 Lei. Der für die Akte erforderliche Grundbuchauszug kostet 40 Lei pro Immobilie. Für die typische Wohnung inIlfovbeginnt die Berechnungsgrundlage bei 92.243 lei und reicht bis 201.915 lei; die ANCPI-Beträge sind bereits in der oben geschätzten Gesamtsumme enthalten.
Die Werte stammen aus der notariellen Werttabelle Ilfov, derselben Grundlage, die Notare und ANAF verwenden.
Gib den Immobilienwert und die Anzahl der Erben in den kostenlosen Rechner ein und erfahre sofort Honorar, Steuer und Gebühren. Für die vollständige Unterlagenliste und die Verfahrensschrittekostet der Verifi-Nachlassbericht 199 RON.
Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung in Ilfov beginnen die ungefähren Kosten der Nachlassabwicklung bei etwa 1.916 lei und reichen bis ungefähr 3.209 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Der Betrag umfasst das Notarhonorar, die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung und den Grundbuchauszug; der genaue Wert hängt von Gebiet, Fläche und Anzahl der Erben ab.
Für eine typische Wohnung mit 55 m² in Buftea liegen die ungefähren Abwicklungskosten innerhalb der Spanne der notariellen Werttabelle 2026 zwischen 1.881 lei und 3.118 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird, beziehungsweise zwischen 2.774 lei und 5.061 lei nach Ablauf dieser Frist, einschließlich der Steuer von 1%.
Nein, wenn die Nachlassabwicklung innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgeschlossen wird. Wird diese Frist überschritten, fällt eine Steuer von 1% auf den Wert der geerbten Immobilien an (Steuergesetzbuch, Art. 111); für die typische Wohnung in Ilfov wären das ungefähr 922 lei bis 2.019 lei.
Ausgangspunkt ist die typische Spanne (p25-p75) der Wohnungen aus der notariellen Werttabelle 2026 für Ilfov, also zwischen 92.243 lei und 201.915 lei für eine Wohnung mit 55 m². Das Honorar wird nach den offiziellen Wertstufen des Erlasses des Justizministers 177/C/2024 berechnet. Für den exakten Wert deiner Immobilie nutze den kostenlosen Rechner oder den Nachlassbericht.
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