Katasterplan auf Orthofotoplan online
Comanzi online planul cadastral oficial, cu parcela ta suprapusă peste imaginea aeriană de la ANCPI, și îl primești rapid ca PDF. Vezi forma, accesul și vecinătățile terenului în context real, nu doar în acte.
Katasterplan auf Orthofotoplan bestellen · 48 RON
Die Identifizierung auf der Karte funktioniert nicht, solange ANCPI außer Betrieb ist. Der Plan kann jedoch anhand der Grundbuch- oder Katasternummer bestellt werden. Ab dann übernehmen wir: Wir kaufen ihn, sobald die Ausstellung wieder beginnt.
Wir besorgen ihn für dich, sobald ANCPI wieder verfügbar ist
Du musst nicht jeden Tag selbst nachsehen. Wir überwachen rund um die Uhr, und sobald die Ausstellung wieder beginnt, kaufen wir den Auszug und senden ihn dir per E-Mail. Wir versprechen kein Datum, weil es kein amtliches gibt. Du kannst es dir jederzeit anders überlegen.
Am einfachsten zu finden: Sie steht im Kaufvertrag oder in einem älteren Auszug, meist als einfache Zahl (z. B. 300123).
Format: 123456-C1-U2 (Wohnung), 4567-C3 (Gebäude), 12783 (Grundstück).
Katasterplan auf Orthofotoplan, amtlich von ANCPI. Er wird für Grundstücke mit grafischer Darstellung ausgestellt; ist die Immobilie nicht geeignet, informieren wir dich und erstatten dir dein Geld. Du gibst Kontaktdaten und Zahlung ein; wir kaufen das Dokument und senden es dir, sobald ANCPI die Ausstellung wieder aufnimmt.
48 RON · amtliches PDF · meist innerhalb weniger Minuten
Beginne mit der Bestätigung der Parzelle.
Du wählst die Parzelle vor der Bestellung auf der Karte. Du zahlst nicht für ein Dokument zu einer unbestätigten Immobilie.
Bevor du das Formular ausfüllst
Planul oficial ANCPI cu parcela suprapusă peste ortofotoplan, pentru orientare în context.
- Endpreis
- 48 RON
- Lieferung
- De obicei în câteva minute; maximum 24h dacă serviciile ANCPI sunt aglomerate.
Wichtigste Einschränkung
Ortofotoplanul ajută la orientare, dar nu stabilește limite juridice și nu înlocuiește măsurătoarea unui cadastrist autorizat.
Gekennzeichneter Nachweis
Nu publicăm un exemplu generic care ar putea fi confundat cu situația unei parcele reale. Vezi documentul emis pentru imobilul confirmat.
Beispiel einer Feststellung aus dem Bericht
- Constatare
- Gardul vizibil pare deplasat față de conturul cadastral.
- Was das bedeutet
- Este un semnal de verificat, nu dovada unei suprapuneri sau a unei limite greșite.
- Nachweis
- Conturul ANCPI și imaginea aeriană sunt prezentate împreună, cu sursa și data disponibile.
- Was du tust
- Compară planul cu actele și cere o măsurătoare autorizată dacă diferența contează pentru decizie.
Wenn die Daten nicht übereinstimmen: Dacă parcela nu poate fi identificată fără ambiguitate, oprești comanda și corectezi selecția ori ceri ajutor.
Identifică parcela pe hartăDer Katasterplan auf Orthofotoplan legt den Katasterumriss der Parzelle über ein geometrisch korrigiertes Luftbild. Er zeigt, wie die Immobilie in den ANCPI-Registern identifiziert ist und was vor Ort sichtbar ist: Wege, Zäune, Gebäude und Nachbarschaft. Besonders hilfreich für Grundstücke vor dem Kauf.
Katasterplan auf Orthofotoplan online bestellen
Du bestellst das Dokument zu 100% online, ohne Besuch beim OCPI: Suche die Immobilie nach Adresse, Katasternummer oder auf der Karte, und wir beziehen es direkt aus dem ANCPI-System. Meist erhältst du es innerhalb weniger Minuten (höchstens 24 h bei überlasteten ANCPI-Servern) als amtliches PDF.
Was du auf dem Plan siehst
Form und Ausrichtung der Parzelle (regelmäßig, schmal, keilförmig), erkennbarer Zugang (sichtbarer Weg oder isoliertes Grundstück), Zäune und sichtbare Grenzen im Vergleich zum Katasterumriss, Gebäude und Flächennutzung sowie die Nachbarschaft: Wasserläufe, Hallen, Bahnstrecken oder Industriegebiete. Alles in einem Bild über den amtlichen Daten.
Wann du ihn brauchst
Vor dem Grundstückskauf, um das Angebot mit dem Bild zu vergleichen. Um zu prüfen, ob Zugang und Zäune zum Katasterumriss zu passen scheinen. Oder einfach für ein klares Bild des Standorts vor einem Gespräch mit Notar, Katasterfachperson oder Verkäufer.
Wie lange es dauert und was du erhältst
Das amtliche ANCPI-Dokument mit der Parzelle auf dem Orthofotoplan, als PDF meist innerhalb weniger Minuten nach Ausstellung geliefert. Es bleibt dein Dokument und ist jederzeit herunterladbar. Für eine vollständige Grundstücksprüfung kannst du es zusammen mit Grundbuchauszug und Risikoprüfungen im selben Bericht bestellen.
Wichtig: Der Orthofotoplan hilft bei Orientierung und visueller Auswertung, legt allein aber keine rechtlichen Grundstücksgrenzen fest und ersetzt nicht die Vermessung durch eine zugelassene Katasterfachperson. Betrachte Unterschiede zwischen Zaun, Weg und Katasterumriss als zu klärende Hinweise, nicht als abschließendes Urteil.
Was du erhältst
- Plan cadastral oficial ANCPI cu parcela pe ortofotoplan
- Conturul cadastral suprapus peste imaginea aeriană
- Util pentru a vedea forma, accesul și vecinătățile terenului
- Vizualizare online + PDF descărcabil
- Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)
Atașat imediat după emitere. De obicei câteva minute; maximum 24h. Te anunțăm dacă serverele ANCPI au întreruperi.
Was enthalten ist und was nicht
✓ Enthalten
- Plan cadastral pe ortofotoplan (PDF oficial ANCPI)
- Parcela suprapusă peste imaginea aeriană
- Vizualizare online + descărcare PDF
✕ Nicht enthalten
- Extras de carte funciară (separat)
- Valoarea grilei notariale
- Risc seismic și inundații
- Verificare vânzător (ANAF, BPI, instanțe)
- Măsurătoare/documentație cadastrală (ai nevoie de cadastrist autorizat)