Taxe succesiune 2026

Quel est le coût d’une succession pour Ilfov

Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Ilfov, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.

Pour un appartement typique de 2 pièces (environ 55 m²) dans Ilfov, par exemple à Buftea, le coût du règlement de la succession chez le notaire commence à environ 1.916 lei et atteint approximativement 3.209 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès. Les valeurs ci-dessous sont indicatives, calculées sur la plage typique du barème notarial 2026 pourIlfov.

Composante	Achevée dans les 2 ans	Au-delà de 2 ans
Honoraires notariaux (TVA comprise)	1.738 lei - 2.866 lei	1.738 lei - 2.866 lei
Impôt de 1% sur le bien immobilier	0 lei	922 lei - 2.019 lei
Total indicatif	1.916 lei - 3.209 lei	2.838 lei - 5.228 lei

Estimation indicative pour un appartement typique de 55 m² selon la plage p25-p75 du barème notarial de Ilfov. Il ne s’agit pas d’une offre ; le montant exact dépend du bien, de la zone et du nombre d’héritiers.

Comment les honoraires sont calculés

Les honoraires notariaux de la procédure successorale sont fixés par tranches de valeur par l’arrêté du ministre de la Justice 177/C/2024, auxquels s’ajoute la TVA de 21% (loi 141/2025). Pour l’appartement typique deIlfov, les honoraires (TVA comprise) se situent à titre indicatif entre 1.738 lei et 2.866 lei. Plus la valeur de la masse successorale est élevée, plus le taux marginal diminue, de sorte que les honoraires augmentent moins vite que la valeur du bien.

La règle des 2 ans et l’impôt de 1%

Si la succession est réglée dans les 2 ans suivant la date du décès, aucun impôt sur les biens immobiliers n’est dû. Au-delà de ce délai, le Code fiscal (art. 111) impose un impôt de 1% calculé uniquement sur la valeur de la masse immobilière : pour l’appartement typique deIlfov, entre 922 lei et 2.019 lei. C’est pourquoi la colonne « Au-delà de 2 ans » du tableau est plus élevée.

Frais ANCPI et extrait du livre foncier

À l’issue de la procédure, le droit de propriété hérité est inscrit au livre foncier. Les frais d’inscription ANCPI sont de 0,15% de la valeur pour les personnes physiques, avec un minimum de 60 lei, et l’extrait du livre foncier nécessaire au dossier coûte 40 lei par bien. Pour l’appartement typique deIlfov, la base de calcul commence à 92.243 lei et atteint 201.915 lei; les montants ANCPI sont déjà inclus dans le total estimatif ci-dessus.

Les valeurs proviennent du barème notarial Ilfov, la même base que celle utilisée par les notaires et l’ANAF.

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Questions fréquentes

Quel est le coût d’une succession pour Ilfov ?

Pour Ilfov, le coût indicatif du règlement de la succession d’un appartement typique de 2 pièces commence à environ 1.916 lei et atteint approximativement 3.209 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès. La somme comprend les honoraires notariaux, les frais d’inscription ANCPI et l’extrait du livre foncier ; le montant exact dépend de la zone, de la surface et du nombre d’héritiers.

Quel est le coût de la succession d’un appartement pour Buftea ?

Pour Buftea, le coût indicatif du règlement de la succession d’un appartement typique de 55 m², selon la plage du barème notarial 2026, est compris entre 1.881 lei et 3.118 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès, et entre 2.774 lei et 5.061 lei au-delà de ce délai, impôt de 1% inclus.

Un impôt est-il dû sur l’héritage d’un bien immobilier pour Ilfov ?

Non, si le règlement de la succession est achevé dans les 2 ans suivant la date du décès. Au-delà de ce délai, un impôt de 1% calculé sur la valeur des biens immobiliers hérités est dû (Code fiscal, art. 111) ; pour l’appartement typique de Ilfov, cela représenterait à titre indicatif entre 922 lei et 2.019 lei.

D’où proviennent les valeurs utilisées pour Ilfov ?

La valeur de départ est la plage typique (p25-p75) des appartements du barème notarial 2026 pour Ilfov, soit entre 92.243 lei et 201.915 lei pour un appartement de 55 m². Les honoraires sont calculés selon les tranches officielles de l’arrêté du ministre de la Justice 177/C/2024. Pour connaître la valeur exacte de votre bien, utilisez le calculateur gratuit ou le rapport de succession.

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