Taxe succesiune 2026

Quel est le coût d’une succession pour Cluj

Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Cluj, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.

Pour un appartement typique de 2 pièces (environ 55 m²) dans Cluj, par exemple à Cluj-Napoca, le coût du règlement de la succession chez le notaire commence à environ 1.329 lei et atteint approximativement 3.876 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès. Les valeurs ci-dessous sont indicatives, calculées sur la plage typique du barème notarial 2026 pourCluj.

Composante	Achevée dans les 2 ans	Au-delà de 2 ans
Honoraires notariaux (TVA comprise)	1.211 lei - 3.448 lei	1.211 lei - 3.448 lei
Impôt de 1% sur le bien immobilier	0 lei	523 lei - 2.585 lei
Total indicatif	1.329 lei - 3.876 lei	1.852 lei - 6.461 lei

Estimation indicative pour un appartement typique de 55 m² selon la plage p25-p75 du barème notarial de Cluj. Il ne s’agit pas d’une offre ; le montant exact dépend du bien, de la zone et du nombre d’héritiers.

Comment les honoraires sont calculés

Les honoraires notariaux de la procédure successorale sont fixés par tranches de valeur par l’arrêté du ministre de la Justice 177/C/2024, auxquels s’ajoute la TVA de 21% (loi 141/2025). Pour l’appartement typique deCluj, les honoraires (TVA comprise) se situent à titre indicatif entre 1.211 lei et 3.448 lei. Plus la valeur de la masse successorale est élevée, plus le taux marginal diminue, de sorte que les honoraires augmentent moins vite que la valeur du bien.

La règle des 2 ans et l’impôt de 1%

Si la succession est réglée dans les 2 ans suivant la date du décès, aucun impôt sur les biens immobiliers n’est dû. Au-delà de ce délai, le Code fiscal (art. 111) impose un impôt de 1% calculé uniquement sur la valeur de la masse immobilière : pour l’appartement typique deCluj, entre 523 lei et 2.585 lei. C’est pourquoi la colonne « Au-delà de 2 ans » du tableau est plus élevée.

Frais ANCPI et extrait du livre foncier

À l’issue de la procédure, le droit de propriété hérité est inscrit au livre foncier. Les frais d’inscription ANCPI sont de 0,15% de la valeur pour les personnes physiques, avec un minimum de 60 lei, et l’extrait du livre foncier nécessaire au dossier coûte 40 lei par bien. Pour l’appartement typique deCluj, la base de calcul commence à 52.250 lei et atteint 258.500 lei; les montants ANCPI sont déjà inclus dans le total estimatif ci-dessus.

Les valeurs proviennent du barème notarial Cluj, la même base que celle utilisée par les notaires et l’ANAF.

Calculer le coût exact pour votre situation

Saisissez la valeur des biens immobiliers et le nombre d’héritiers dans le calculateur gratuit pour connaître immédiatement les honoraires, l’impôt et les frais. Pour la liste complète des documents et les étapes de la procédure,le rapport de succession Verifi coûte 199 RON.

Ouvrir le calculateur gratuit Voir le rapport de succession (199 RON)

Questions fréquentes

Quel est le coût d’une succession pour Cluj ?

Pour Cluj, le coût indicatif du règlement de la succession d’un appartement typique de 2 pièces commence à environ 1.329 lei et atteint approximativement 3.876 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès. La somme comprend les honoraires notariaux, les frais d’inscription ANCPI et l’extrait du livre foncier ; le montant exact dépend de la zone, de la surface et du nombre d’héritiers.

Quel est le coût de la succession d’un appartement pour Cluj-Napoca ?

Pour Cluj-Napoca, le coût indicatif du règlement de la succession d’un appartement typique de 55 m², selon la plage du barème notarial 2026, est compris entre 8.413 lei et 9.385 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès, et entre 14.848 lei et 16.645 lei au-delà de ce délai, impôt de 1% inclus.

Un impôt est-il dû sur l’héritage d’un bien immobilier pour Cluj ?

Non, si le règlement de la succession est achevé dans les 2 ans suivant la date du décès. Au-delà de ce délai, un impôt de 1% calculé sur la valeur des biens immobiliers hérités est dû (Code fiscal, art. 111) ; pour l’appartement typique de Cluj, cela représenterait à titre indicatif entre 523 lei et 2.585 lei.

D’où proviennent les valeurs utilisées pour Cluj ?

La valeur de départ est la plage typique (p25-p75) des appartements du barème notarial 2026 pour Cluj, soit entre 52.250 lei et 258.500 lei pour un appartement de 55 m². Les honoraires sont calculés selon les tranches officielles de l’arrêté du ministre de la Justice 177/C/2024. Pour connaître la valeur exacte de votre bien, utilisez le calculateur gratuit ou le rapport de succession.

Autres vérifications dans le județ de Cluj

Grille notariale Cluj

La valeur minimale pour les frais de notaire.

Voir les détails →

Extrait du livre foncier Cluj

Propriétaire, charges et surfaces, données officielles ANCPI.

Voir les détails →

Frais de succession dans un autre județ

Choisissez un județ pour connaître le coût indicatif d’une succession en 2026.

Guide complet des frais de succession