Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Cluj, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
U typického 2pokojového bytu (přibližně 55 m²) v Cluj, například v Cluj-Napoca, začínají náklady projednání dědictví u notáře přibližně na 1.329 lei a dosahují zhruba 3.876 lei pokud je řízení dokončeno do 2 let od úmrtí. Níže uvedené hodnoty jsou orientační, vypočtené podle obvyklého pásma notářské oceňovací tabulky 2026 proCluj.
| Složka | Dokončeno do 2 let | Po 2 letech |
|---|---|---|
| Odměna notáře (včetně DPH) | 1.211 lei - 3.448 lei | 1.211 lei - 3.448 lei |
| Daň 1% z nemovitosti | 0 lei | 523 lei - 2.585 lei |
| Orientační součet | 1.329 lei - 3.876 lei | 1.852 lei - 6.461 lei |
Orientační odhad pro typický byt o ploše 55 m² v pásmu p25-p75 notářské oceňovací tabulky pro Cluj. Nejde o nabídku; přesná hodnota závisí na nemovitosti, zóně a počtu dědiců.
Notářská odměna za dědické řízení je stanovena podle hodnotových pásem nařízením ministra spravedlnosti 177/C/2024 a připočítává se k ní DPH 21% (zákon 141/2025). U typického bytu vCluj se odměna (s DPH) orientačně pohybuje mezi 1.211 lei a 3.448 lei. Čím vyšší je hodnota pozůstalosti, tím nižší je mezní procentní sazba, takže odměna roste pomaleji než hodnota nemovitosti.
Pokud je dědictví projednáno do 2 let ode dne úmrtí, daň z nemovitostí se neplatí. Po této lhůtě daňový zákoník (čl. 111) ukládá daň 1% vypočtenou pouze z hodnoty nemovité části pozůstalosti: u typického bytu vCluj, mezi 523 lei a 2.585 lei. Proto je sloupec „Po 2 letech“ v tabulce vyšší.
Nakonec se zděděné vlastnické právo zapíše do pozemkové knihy. Poplatek ANCPI za zápis činí u fyzických osob 0,15% z hodnoty, nejméně 60 lei, a výpis z pozemkové knihy potřebný do spisu stojí 40 lei za nemovitost. U typického bytu vCluj začíná hodnota pro výpočet na 52.250 lei a dosahuje 258.500 lei; částky ANCPI jsou již zahrnuty ve výše uvedeném orientačním součtu.
Hodnoty vycházejí z notářské oceňovací tabulky Cluj, stejného základu, který používají notáři a ANAF.
Zadejte hodnotu nemovitostí a počet dědiců do bezplatné kalkulačky a ihned zjistěte odměnu, daň a poplatky. Pro úplný seznam dokumentů a kroky řízenístojí zpráva Verifi k dědickému řízení 199 RON.
U typického 2pokojového bytu v Cluj začínají orientační náklady projednání dědictví přibližně na 1.329 lei a dosahují zhruba 3.876 lei, pokud je řízení dokončeno do 2 let od úmrtí. Částka zahrnuje notářskou odměnu, poplatek ANCPI za zápis do pozemkové knihy a výpis z pozemkové knihy; přesná hodnota závisí na zóně, ploše a počtu dědiců.
U typického bytu o ploše 55 m² v Cluj-Napoca, v pásmu notářské oceňovací tabulky 2026, se orientační náklady projednání pohybují mezi 8.413 lei a 9.385 lei, pokud je řízení dokončeno do 2 let od úmrtí, a mezi 14.848 lei a 16.645 lei po této lhůtě, včetně daně 1%.
Ne, pokud je dědické řízení dokončeno do 2 let ode dne úmrtí. Při překročení této lhůty se platí daň 1% z hodnoty zděděných nemovitostí (daňový zákoník, čl. 111); u typického bytu v Cluj by to orientačně znamenalo částku mezi 523 lei a 2.585 lei.
Výchozí hodnotou je obvyklé pásmo (p25-p75) bytů z notářské oceňovací tabulky 2026 pro Cluj, tedy mezi 52.250 lei a 258.500 lei pro byt o ploše 55 m². Odměna se počítá podle úředních pásem z nařízení ministra spravedlnosti 177/C/2024. Pro přesnou hodnotu své nemovitosti použijte bezplatnou kalkulačku nebo zprávu k dědickému řízení.
Vyberte župu pro orientační náklady dědického řízení v roce 2026.
Úplný průvodce poplatky za dědické řízení