Taxe succesiune 2026

Quel est le coût d’une succession pour Constanța

Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Constanța, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.

Pour un appartement typique de 2 pièces (environ 55 m²) dans Constanța, par exemple à Constanta, le coût du règlement de la succession chez le notaire commence à environ 2.634 lei et atteint approximativement 3.960 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès. Les valeurs ci-dessous sont indicatives, calculées sur la plage typique du barème notarial 2026 pourConstanța.

Composante	Achevée dans les 2 ans	Au-delà de 2 ans
Honoraires notariaux (TVA comprise)	2.364 lei - 3.522 lei	2.364 lei - 3.522 lei
Impôt de 1% sur le bien immobilier	0 lei	1.530 lei - 2.657 lei
Total indicatif	2.634 lei - 3.960 lei	4.164 lei - 6.617 lei

Estimation indicative pour un appartement typique de 55 m² selon la plage p25-p75 du barème notarial de Constanța. Il ne s’agit pas d’une offre ; le montant exact dépend du bien, de la zone et du nombre d’héritiers.

Comment les honoraires sont calculés

Les honoraires notariaux de la procédure successorale sont fixés par tranches de valeur par l’arrêté du ministre de la Justice 177/C/2024, auxquels s’ajoute la TVA de 21% (loi 141/2025). Pour l’appartement typique deConstanța, les honoraires (TVA comprise) se situent à titre indicatif entre 2.364 lei et 3.522 lei. Plus la valeur de la masse successorale est élevée, plus le taux marginal diminue, de sorte que les honoraires augmentent moins vite que la valeur du bien.

La règle des 2 ans et l’impôt de 1%

Si la succession est réglée dans les 2 ans suivant la date du décès, aucun impôt sur les biens immobiliers n’est dû. Au-delà de ce délai, le Code fiscal (art. 111) impose un impôt de 1% calculé uniquement sur la valeur de la masse immobilière : pour l’appartement typique deConstanța, entre 1.530 lei et 2.657 lei. C’est pourquoi la colonne « Au-delà de 2 ans » du tableau est plus élevée.

Frais ANCPI et extrait du livre foncier

À l’issue de la procédure, le droit de propriété hérité est inscrit au livre foncier. Les frais d’inscription ANCPI sont de 0,15% de la valeur pour les personnes physiques, avec un minimum de 60 lei, et l’extrait du livre foncier nécessaire au dossier coûte 40 lei par bien. Pour l’appartement typique deConstanța, la base de calcul commence à 153.038 lei et atteint 265.650 lei; les montants ANCPI sont déjà inclus dans le total estimatif ci-dessus.

Les valeurs proviennent du barème notarial Constanța, la même base que celle utilisée par les notaires et l’ANAF.

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Questions fréquentes

Quel est le coût d’une succession pour Constanța ?

Pour Constanța, le coût indicatif du règlement de la succession d’un appartement typique de 2 pièces commence à environ 2.634 lei et atteint approximativement 3.960 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès. La somme comprend les honoraires notariaux, les frais d’inscription ANCPI et l’extrait du livre foncier ; le montant exact dépend de la zone, de la surface et du nombre d’héritiers.

Quel est le coût de la succession d’un appartement pour Constanta ?

Pour Constanta, le coût indicatif du règlement de la succession d’un appartement typique de 55 m², selon la plage du barème notarial 2026, est compris entre 3.552 lei et 4.743 lei si la procédure est achevée dans les 2 ans suivant le décès, et entre 5.862 lei et 8.064 lei au-delà de ce délai, impôt de 1% inclus.

Un impôt est-il dû sur l’héritage d’un bien immobilier pour Constanța ?

Non, si le règlement de la succession est achevé dans les 2 ans suivant la date du décès. Au-delà de ce délai, un impôt de 1% calculé sur la valeur des biens immobiliers hérités est dû (Code fiscal, art. 111) ; pour l’appartement typique de Constanța, cela représenterait à titre indicatif entre 1.530 lei et 2.657 lei.

D’où proviennent les valeurs utilisées pour Constanța ?

La valeur de départ est la plage typique (p25-p75) des appartements du barème notarial 2026 pour Constanța, soit entre 153.038 lei et 265.650 lei pour un appartement de 55 m². Les honoraires sont calculés selon les tranches officielles de l’arrêté du ministre de la Justice 177/C/2024. Pour connaître la valeur exacte de votre bien, utilisez le calculateur gratuit ou le rapport de succession.

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