Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Călărași, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung (etwa 55 m²) in Călărași, zum Beispiel in Calarasi, beginnen die Kosten der Nachlassabwicklung beim Notar bei ungefähr 1.346 lei und reichen bis etwa 2.120 lei , wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Die folgenden Werte sind Richtwerte, berechnet anhand der typischen Spanne der notariellen Werttabelle 2026 fürCălărași.
| Bestandteil | Innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen | Nach mehr als 2 Jahren |
|---|---|---|
| Notarhonorar (inklusive Mehrwertsteuer) | 1.226 lei - 1.916 lei | 1.226 lei - 1.916 lei |
| Steuer von 1% auf die Immobilie | 0 lei | 530 lei - 1.096 lei |
| Geschätzter Gesamtbetrag | 1.346 lei - 2.120 lei | 1.876 lei - 3.216 lei |
Ungefähre Schätzung für eine typische Wohnung mit 55 m² anhand der Spanne p25-p75 der notariellen Werttabelle in Călărași. Dies ist kein Angebot; der genaue Wert hängt von Immobilie, Gebiet und Anzahl der Erben ab.
Das Notarhonorar für das Nachlassverfahren wird durch den Erlass des Justizministers 177/C/2024 nach Wertstufen festgelegt. Hinzu kommen 21% Mehrwertsteuer (Gesetz 141/2025). Für die typische Wohnung inCălărașiliegt das Honorar einschließlich Mehrwertsteuer ungefähr zwischen 1.226 lei und 1.916 lei. Je höher der Nachlasswert, desto niedriger der Grenzprozentsatz, sodass das Honorar langsamer steigt als der Immobilienwert.
Wird der Nachlass innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgewickelt, fällt keine Steuer auf die Immobilien an. Nach Ablauf dieser Frist verlangt das Steuergesetzbuch (Art. 111) eine Steuer von 1%, die nur auf den Wert des Immobiliennachlasses berechnet wird: für die typische Wohnung inCălărașizwischen 530 lei und 1.096 lei. Deshalb sind die Werte in der Tabellenspalte „Nach mehr als 2 Jahren“ höher.
Am Ende wird das geerbte Eigentumsrecht ins Grundbuch eingetragen. Die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung beträgt für natürliche Personen 0,15% des Werts, mindestens 60 Lei. Der für die Akte erforderliche Grundbuchauszug kostet 40 Lei pro Immobilie. Für die typische Wohnung inCălărașibeginnt die Berechnungsgrundlage bei 53.025 lei und reicht bis 109.568 lei; die ANCPI-Beträge sind bereits in der oben geschätzten Gesamtsumme enthalten.
Die Werte stammen aus der notariellen Werttabelle Călărași, derselben Grundlage, die Notare und ANAF verwenden.
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Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung in Călărași beginnen die ungefähren Kosten der Nachlassabwicklung bei etwa 1.346 lei und reichen bis ungefähr 2.120 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Der Betrag umfasst das Notarhonorar, die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung und den Grundbuchauszug; der genaue Wert hängt von Gebiet, Fläche und Anzahl der Erben ab.
Für eine typische Wohnung mit 55 m² in Calarasi liegen die ungefähren Abwicklungskosten innerhalb der Spanne der notariellen Werttabelle 2026 zwischen 1.633 lei und 2.500 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird, beziehungsweise zwischen 2.316 lei und 3.918 lei nach Ablauf dieser Frist, einschließlich der Steuer von 1%.
Nein, wenn die Nachlassabwicklung innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgeschlossen wird. Wird diese Frist überschritten, fällt eine Steuer von 1% auf den Wert der geerbten Immobilien an (Steuergesetzbuch, Art. 111); für die typische Wohnung in Călărași wären das ungefähr 530 lei bis 1.096 lei.
Ausgangspunkt ist die typische Spanne (p25-p75) der Wohnungen aus der notariellen Werttabelle 2026 für Călărași, also zwischen 53.025 lei und 109.568 lei für eine Wohnung mit 55 m². Das Honorar wird nach den offiziellen Wertstufen des Erlasses des Justizministers 177/C/2024 berechnet. Für den exakten Wert deiner Immobilie nutze den kostenlosen Rechner oder den Nachlassbericht.
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