Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Caraș-Severin, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung (etwa 55 m²) in Caraș-Severin, zum Beispiel in Resita, beginnen die Kosten der Nachlassabwicklung beim Notar bei ungefähr 2.157 lei und reichen bis etwa 3.484 lei , wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Die folgenden Werte sind Richtwerte, berechnet anhand der typischen Spanne der notariellen Werttabelle 2026 fürCaraș-Severin.
| Bestandteil | Innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen | Nach mehr als 2 Jahren |
|---|---|---|
| Notarhonorar (inklusive Mehrwertsteuer) | 1.948 lei - 3.106 lei | 1.948 lei - 3.106 lei |
| Steuer von 1% auf die Immobilie | 0 lei | 1.126 lei - 2.252 lei |
| Geschätzter Gesamtbetrag | 2.157 lei - 3.484 lei | 3.283 lei - 5.736 lei |
Ungefähre Schätzung für eine typische Wohnung mit 55 m² anhand der Spanne p25-p75 der notariellen Werttabelle in Caraș-Severin. Dies ist kein Angebot; der genaue Wert hängt von Immobilie, Gebiet und Anzahl der Erben ab.
Das Notarhonorar für das Nachlassverfahren wird durch den Erlass des Justizministers 177/C/2024 nach Wertstufen festgelegt. Hinzu kommen 21% Mehrwertsteuer (Gesetz 141/2025). Für die typische Wohnung inCaraș-Severinliegt das Honorar einschließlich Mehrwertsteuer ungefähr zwischen 1.948 lei und 3.106 lei. Je höher der Nachlasswert, desto niedriger der Grenzprozentsatz, sodass das Honorar langsamer steigt als der Immobilienwert.
Wird der Nachlass innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgewickelt, fällt keine Steuer auf die Immobilien an. Nach Ablauf dieser Frist verlangt das Steuergesetzbuch (Art. 111) eine Steuer von 1%, die nur auf den Wert des Immobiliennachlasses berechnet wird: für die typische Wohnung inCaraș-Severinzwischen 1.126 lei und 2.252 lei. Deshalb sind die Werte in der Tabellenspalte „Nach mehr als 2 Jahren“ höher.
Am Ende wird das geerbte Eigentumsrecht ins Grundbuch eingetragen. Die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung beträgt für natürliche Personen 0,15% des Werts, mindestens 60 Lei. Der für die Akte erforderliche Grundbuchauszug kostet 40 Lei pro Immobilie. Für die typische Wohnung inCaraș-Severinbeginnt die Berechnungsgrundlage bei 112.613 lei und reicht bis 225.225 lei; die ANCPI-Beträge sind bereits in der oben geschätzten Gesamtsumme enthalten.
Die Werte stammen aus der notariellen Werttabelle Caraș-Severin, derselben Grundlage, die Notare und ANAF verwenden.
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Für eine typische 2-Zimmer-Wohnung in Caraș-Severin beginnen die ungefähren Kosten der Nachlassabwicklung bei etwa 2.157 lei und reichen bis ungefähr 3.484 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird. Der Betrag umfasst das Notarhonorar, die ANCPI-Gebühr für die Grundbucheintragung und den Grundbuchauszug; der genaue Wert hängt von Gebiet, Fläche und Anzahl der Erben ab.
Für eine typische Wohnung mit 55 m² in Resita liegen die ungefähren Abwicklungskosten innerhalb der Spanne der notariellen Werttabelle 2026 zwischen 3.042 lei und 3.552 lei, wenn das Verfahren innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod abgeschlossen wird, beziehungsweise zwischen 4.919 lei und 5.862 lei nach Ablauf dieser Frist, einschließlich der Steuer von 1%.
Nein, wenn die Nachlassabwicklung innerhalb von 2 Jahren ab dem Todestag abgeschlossen wird. Wird diese Frist überschritten, fällt eine Steuer von 1% auf den Wert der geerbten Immobilien an (Steuergesetzbuch, Art. 111); für die typische Wohnung in Caraș-Severin wären das ungefähr 1.126 lei bis 2.252 lei.
Ausgangspunkt ist die typische Spanne (p25-p75) der Wohnungen aus der notariellen Werttabelle 2026 für Caraș-Severin, also zwischen 112.613 lei und 225.225 lei für eine Wohnung mit 55 m². Das Honorar wird nach den offiziellen Wertstufen des Erlasses des Justizministers 177/C/2024 berechnet. Für den exakten Wert deiner Immobilie nutze den kostenlosen Rechner oder den Nachlassbericht.
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