Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Sibiu, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Para un apartamento típico de 2 estancias (unos 55 m²) en Sibiu, por ejemplo en Sibiu, el coste de tramitar la sucesión ante notario parte de aproximadamente 1.055 lei y llega a unos 1.880 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento. Los valores siguientes son orientativos, calculados sobre la banda típica de la tabla de valores notariales 2026 paraSibiu.
| Componente | Finalizado en 2 años | Más de 2 años |
|---|---|---|
| Honorarios notariales (IVA incluido) | 955 lei - 1.706 lei | 955 lei - 1.706 lei |
| Impuesto del 1% sobre el inmueble | 0 lei | 331 lei - 891 lei |
| Total estimado | 1.055 lei - 1.880 lei | 1.386 lei - 2.771 lei |
Estimación orientativa para un apartamento típico de 55 m² dentro de la banda p25-p75 de la tabla de valores notariales de Sibiu. No es una oferta; el valor exacto depende del inmueble, la zona y el número de herederos.
Los honorarios notariales del procedimiento sucesorio se establecen por tramos de valor mediante la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024, a los que se añade un IVA del 21% (Ley 141/2025). Para el apartamento típico deSibiu, los honorarios (con IVA) se sitúan orientativamente entre 955 lei y 1.706 lei. Cuanto mayor es el valor de la masa hereditaria, menor es el porcentaje marginal, de modo que los honorarios crecen más despacio que el valor del inmueble.
Si la sucesión se tramita dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento, no se paga impuesto sobre los inmuebles. Superado este plazo, el Código fiscal (art. 111) impone un impuesto del 1% calculado solo sobre el valor de la masa inmobiliaria: para el apartamento típico deSibiu, entre 331 lei y 891 lei. Por eso la columna «Más de 2 años» de la tabla es mayor.
Al finalizar, el derecho de propiedad heredado se inscribe en el registro de la propiedad. La tasa de inscripción registral de ANCPI es del 0,15% del valor para personas físicas, con un mínimo de 60 lei, y el extracto del registro de la propiedad necesario para el expediente cuesta 40 lei por inmueble. Para el apartamento típico deSibiu, el valor de cálculo parte de 33.110 lei y llega a 89.100 lei; los importes de ANCPI ya están incluidos en el total estimado anterior.
Los valores parten de la tabla de valores notariales de Sibiu, la misma base que utilizan los notarios y ANAF.
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Para un apartamento típico de 2 estancias en Sibiu, el coste orientativo de la tramitación de la herencia parte de unos 1.055 lei y alcanza aproximadamente 1.880 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento. El importe incluye los honorarios notariales, la tasa de inscripción registral de ANCPI y el extracto del registro de la propiedad; el valor exacto depende de la zona, la superficie y el número de herederos.
Para un apartamento típico de 55 m² en Sibiu, dentro de la banda de la tabla de valores notariales 2026, el coste orientativo de la tramitación oscila entre 2.190 lei y 3.812 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento, y entre 3.345 lei y 6.342 lei una vez superado ese plazo, incluido el impuesto del 1%.
No, si la tramitación sucesoria finaliza dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento. Si se supera este plazo, se debe pagar un impuesto del 1% calculado sobre el valor de los inmuebles heredados (Código fiscal, art. 111); para el apartamento típico de Sibiu, esto supondría orientativamente entre 331 lei y 891 lei.
El valor de partida es la banda típica (p25-p75) de los apartamentos de la tabla de valores notariales 2026 para Sibiu, es decir, entre 33.110 lei y 89.100 lei para un apartamento de 55 m². Los honorarios se calculan según los tramos oficiales de la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024. Para conocer el valor exacto de tu inmueble, utiliza la calculadora gratuita o el informe de sucesión.
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