Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Sălaj, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Para un apartamento típico de 2 estancias (unos 55 m²) en Sălaj, por ejemplo en Zalau, el coste de tramitar la sucesión ante notario parte de aproximadamente 1.445 lei y llega a unos 1.737 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento. Los valores siguientes son orientativos, calculados sobre la banda típica de la tabla de valores notariales 2026 paraSălaj.
| Componente | Finalizado en 2 años | Más de 2 años |
|---|---|---|
| Honorarios notariales (IVA incluido) | 1.318 lei - 1.581 lei | 1.318 lei - 1.581 lei |
| Impuesto del 1% sobre el inmueble | 0 lei | 578 lei - 770 lei |
| Total estimado | 1.445 lei - 1.737 lei | 2.023 lei - 2.507 lei |
Estimación orientativa para un apartamento típico de 55 m² dentro de la banda p25-p75 de la tabla de valores notariales de Sălaj. No es una oferta; el valor exacto depende del inmueble, la zona y el número de herederos.
Los honorarios notariales del procedimiento sucesorio se establecen por tramos de valor mediante la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024, a los que se añade un IVA del 21% (Ley 141/2025). Para el apartamento típico deSălaj, los honorarios (con IVA) se sitúan orientativamente entre 1.318 lei y 1.581 lei. Cuanto mayor es el valor de la masa hereditaria, menor es el porcentaje marginal, de modo que los honorarios crecen más despacio que el valor del inmueble.
Si la sucesión se tramita dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento, no se paga impuesto sobre los inmuebles. Superado este plazo, el Código fiscal (art. 111) impone un impuesto del 1% calculado solo sobre el valor de la masa inmobiliaria: para el apartamento típico deSălaj, entre 578 lei y 770 lei. Por eso la columna «Más de 2 años» de la tabla es mayor.
Al finalizar, el derecho de propiedad heredado se inscribe en el registro de la propiedad. La tasa de inscripción registral de ANCPI es del 0,15% del valor para personas físicas, con un mínimo de 60 lei, y el extracto del registro de la propiedad necesario para el expediente cuesta 40 lei por inmueble. Para el apartamento típico deSălaj, el valor de cálculo parte de 57.750 lei y llega a 77.000 lei; los importes de ANCPI ya están incluidos en el total estimado anterior.
Los valores parten de la tabla de valores notariales de Sălaj, la misma base que utilizan los notarios y ANAF.
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Para un apartamento típico de 2 estancias en Sălaj, el coste orientativo de la tramitación de la herencia parte de unos 1.445 lei y alcanza aproximadamente 1.737 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento. El importe incluye los honorarios notariales, la tasa de inscripción registral de ANCPI y el extracto del registro de la propiedad; el valor exacto depende de la zona, la superficie y el número de herederos.
Para un apartamento típico de 55 m² en Zalau, dentro de la banda de la tabla de valores notariales 2026, el coste orientativo de la tramitación oscila entre 3.487 lei y 4.005 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento, y entre 5.742 lei y 6.700 lei una vez superado ese plazo, incluido el impuesto del 1%.
No, si la tramitación sucesoria finaliza dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento. Si se supera este plazo, se debe pagar un impuesto del 1% calculado sobre el valor de los inmuebles heredados (Código fiscal, art. 111); para el apartamento típico de Sălaj, esto supondría orientativamente entre 578 lei y 770 lei.
El valor de partida es la banda típica (p25-p75) de los apartamentos de la tabla de valores notariales 2026 para Sălaj, es decir, entre 57.750 lei y 77.000 lei para un apartamento de 55 m². Los honorarios se calculan según los tramos oficiales de la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024. Para conocer el valor exacto de tu inmueble, utiliza la calculadora gratuita o el informe de sucesión.
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