- Camera Deputaților a adoptat pe 29 iulie prelungirea termenului de finalizare a achizițiilor cu TVA 9% până la 30 septembrie 2026.
- Prelungirea a fost motivată de indisponibilitatea sistemului e-Terra al ANCPI după incidentul de securitate cibernetică.
- Termenul anterior expira pe 31 iulie 2026.
- Legea nu este încă promulgată și publicată în Monitorul Oficial, deci prelungirea nu produce încă efecte juridice.
- Antecontractul singur nu asigură cota redusă: locuința, cumpărătorul, avansul, livrarea și autentificarea trebuie să respecte toate condițiile aplicabile.
- Nu există o rută oficială paralelă pentru extrasul de autentificare cât timp fluxul ANCPI rămâne blocat.
Ce s-a întâmplat
Parlamentul a adoptat definitiv prelungirea termenului pentru livrarea locuințelor cu TVA 9%, de la 31 iulie la 30 septembrie 2026. Decizia vine după ce incidentul cibernetic de la ANCPI a blocat extrasele de carte funciară necesare autentificării, exact în lunile în care mii de tranzacții trebuiau finalizate.
Distincția importantă pentru un cumpărător: votul din Parlament nu este încă lege în vigoare. Până la promulgare și publicarea în Monitorul Oficial, termenul legal rămâne cel vechi. Programările la notar făcute pentru început de august se sprijină pe un calendar care nu este încă oficial.
Ce schimbă pentru un cumpărător
- Nu anula programările la notar doar pe baza votului: cere confirmarea promulgării înainte să reprogramezi livrarea.
- Păstrează antecontractul, dovada avansului și corespondența cu dezvoltatorul și notarul: dovedesc că blocajul nu ți se datorează.
- Verifică dacă locuința și avansul respectă condițiile cotei reduse; prelungirea nu iartă nicio condiție de fond.
- Dacă transferul ar avea loc după termen fără prelungire promulgată, discută cu notarul consecințele de cotă înainte să semnezi.
Unde poate interveni Verifi
Verifi urmărește starea serviciilor ANCPI și documentele care se pot obține în fiecare moment. Pentru cine are o tranzacție prinsă între blocaj și termen, valoarea este să știe exact ce document lipsește, de ce, și ce alternativă reală există, înainte să blocheze bani sau să piardă cota redusă.
votul Camerei Deputaților din 29 iulie
02Guvernul Românieistadiul repunerii în funcțiune a e-Terra
03Codul fiscalcondițiile cotei reduse de TVA pentru locuințe
Verifică proprietatea, nu doar povestea din anunț.
Harta și raportul Verifi pun semnalele publice lângă adresa care te interesează. Tu decizi ce merită investigat mai departe.
Deschide harta Verifi →