La proroga dell'IVA al 9% è stata approvata dal Parlamento. Cosa è certo e cosa manca ancora

Cosa è successo

Il Parlamento ha approvato definitivamente la proroga del termine per la consegna delle abitazioni con IVA al 9%, dal 31 luglio al 30 settembre 2026. La decisione arriva dopo che l'incidente informatico di ANCPI ha bloccato gli estratti del registro fondiario necessari all'autenticazione notarile, proprio nei mesi in cui si dovevano concludere migliaia di transazioni.

La distinzione importante per un acquirente: l'approvazione parlamentare non è ancora una legge in vigore. Fino alla promulgazione e alla pubblicazione nel Monitorul Oficial, il termine legale resta quello precedente. Gli appuntamenti dal notaio fissati per l'inizio di agosto si basano su un calendario non ancora ufficiale.

Cosa cambia per un acquirente

• Non annullare gli appuntamenti dal notaio solo sulla base dell'approvazione: chiedi conferma della promulgazione prima di riprogrammare la consegna.
• Conserva il contratto preliminare, la prova dell'acconto e la corrispondenza con il promotore immobiliare e il notaio: dimostrano che il blocco non dipende da te.
• Verifica che l'abitazione e l'acconto rispettino le condizioni dell'aliquota ridotta; la proroga non elimina alcun requisito sostanziale.
• Se il trasferimento dovesse avvenire dopo la scadenza senza una proroga promulgata, discuti con il notaio le conseguenze sull'aliquota prima di firmare.

Dove può intervenire Verifi

Verifi segue lo stato dei servizi ANCPI e i documenti che si possono ottenere in ogni momento. Per chi ha una transazione stretta fra il blocco e la scadenza, il valore sta nel sapere esattamente quale documento manca, perché e quale alternativa reale esiste, prima di impegnare denaro o perdere l'aliquota ridotta.