La prolongation de la TVA à 9 % a été adoptée par le Parlement. Ce qui est certain et ce qui manque encore

Ce qui s’est passé

Le Parlement a définitivement adopté la prolongation du délai de livraison des logements avec une TVA à 9 %, du 31 juillet au 30 septembre 2026. Cette décision intervient après que l’incident informatique à l’ANCPI a bloqué les extraits du livre foncier nécessaires à l’authentification, précisément pendant les mois où des milliers de transactions devaient être finalisées.

La distinction importante pour un acheteur : le vote du Parlement n’est pas encore une loi en vigueur. Jusqu’à la promulgation et à la publication au Monitorul Oficial, le délai légal reste l’ancien. Les rendez-vous chez le notaire pris pour début août reposent sur un calendrier qui n’est pas encore officiel.

Ce que cela change pour un acheteur

• N’annulez pas les rendez-vous chez le notaire sur la seule base du vote : demandez confirmation de la promulgation avant de reprogrammer la livraison.
• Conservez l’avant-contrat, la preuve du versement de l’acompte et les échanges avec le promoteur et le notaire : ils prouvent que le blocage ne vous est pas imputable.
• Vérifiez que le logement et l’acompte respectent les conditions du taux réduit ; la prolongation ne dispense d’aucune condition de fond.
• Si le transfert devait avoir lieu après l’échéance sans prolongation promulguée, discutez avec le notaire des conséquences sur le taux avant de signer.

À quel stade Verifi peut intervenir

Verifi suit l’état des services de l’ANCPI et les documents pouvant être obtenus à chaque instant. Pour une transaction prise entre un blocage et une échéance, l’intérêt est de savoir exactement quel document manque, pourquoi et quelle solution de remplacement existe réellement, avant d’immobiliser de l’argent ou de perdre le taux réduit.