ANCPI: e-Terra je online pre odborníkov, nie pre verejnosť
Oficiálne oznámenie ANCPI/vlády z 20. augusta 2026 opisuje postupné opätovné spustenie: e-Terra je online pre pracovníkov ANCPI a OCPI, notárov, oprávnených katastrálnych odborníkov, súdnych technických znalcov a súdnych exekútorov, nie pre širokú verejnosť. Pre čitateľa je zásadný rozdiel medzi overeným prístupom odborníkov a priamym prístupom verejnosti: to, že e-Terra je online pre prvú kategóriu, neznamená, že päť verejných platforiem je už dostupných.
Upozorníme ťa, keď Verifi potvrdí, že vydávanie výpisov opäť fungujee-Terra je online pre odborníkov, nie pre verejnosť
e-Terra je online pre odborníkov, nie pre verejnosť: prístup je určený pracovníkom ANCPI/OCPI, notárom, oprávneným katastrálnym odborníkom, súdnym technickým znalcom a súdnym exekútorom.
Päť verejných služieb — platformy offline
RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal čakajú na postupné opätovné spustenie a ešte nie sú otvorené pre priamy prístup verejnosti.
| Platforma | Pre koho | Stav k 20. augustu | Čo to znamená |
|---|---|---|---|
| e-Terra | Oprávnení odborníci | Online pre odborníkov | Pracovníci ANCPI/OCPI, notári, oprávnení katastrálni odborníci, súdni technickí znalci a súdni exekútori. |
| RTI | Verejnosť | Offline pre prístup verejnosti | Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie. |
| MyEterra | Verejnosť | Offline pre prístup verejnosti | Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie. |
| Registrul proprietarilor | Verejnosť | Offline pre prístup verejnosti | Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie. |
| Titluri de proprietate | Verejnosť | Offline pre prístup verejnosti | Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie. |
| Geoportal | Verejnosť | Offline pre prístup verejnosti | Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie. |
Stav platforiem na mobile
e-Terra
- Pre koho
- Oprávnení odborníci
- Stav k 20. augustu
- Online pre odborníkov
- Čo to znamená
- Pracovníci ANCPI/OCPI, notári, oprávnení katastrálni odborníci, súdni technickí znalci a súdni exekútori.
RTI
- Pre koho
- Verejnosť
- Stav k 20. augustu
- Offline pre prístup verejnosti
- Čo to znamená
- Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie.
MyEterra
- Pre koho
- Verejnosť
- Stav k 20. augustu
- Offline pre prístup verejnosti
- Čo to znamená
- Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie.
Registrul proprietarilor
- Pre koho
- Verejnosť
- Stav k 20. augustu
- Offline pre prístup verejnosti
- Čo to znamená
- Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie.
Titluri de proprietate
- Pre koho
- Verejnosť
- Stav k 20. augustu
- Offline pre prístup verejnosti
- Čo to znamená
- Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie.
Geoportal
- Pre koho
- Verejnosť
- Stav k 20. augustu
- Offline pre prístup verejnosti
- Čo to znamená
- Čaká na oficiálne oznámené postupné opätovné spustenie.
Platba je konkrétnou výnimkou: Dňa 20. augusta 2026 ANCPI oznámila opätovné aktivovanie funkcie e-Terra «Platobný odkaz»: oprávnená osoba alebo notár môže príjemcovi poslať jedinečný platobný odkaz.
Verifi overilo túto aktualizáciu 25. augusta 2026. Dátum overenia Verifi sa líši od dátumu oficiálneho oznámenia ANCPI z 20. augusta 2026.
Upozorníme ťa, keď Verifi potvrdí vydávanie výpisov
Zanechaj nám e-mail a pošleme ti jednu správu až po tom, ako Verifi potvrdí, že vydávanie výpisov opäť funguje.
Nemusíš neustále sledovať ANCPI. Získame výpis za teba.
Nemusíš to kontrolovať každý deň. Sledujeme nepretržite a v okamihu obnovenia vydávania výpis zakúpime a pošleme ti ho e-mailom. Nesľubujeme dátum, pretože žiadny oficiálny neexistuje. Môžeš si to kedykoľvek rozmyslieť.
Objednaj teraz
- Oficiálne zachytený stav ANCPI/vlády je z 20. augusta 2026; Verifi ho znovu overilo 25. augusta 2026.
- e-Terra je online pre odborníkov, nie pre verejnosť: prístup je určený pracovníkom ANCPI/OCPI, notárom, oprávneným katastrálnym odborníkom, súdnym technickým znalcom a súdnym exekútorom.
- RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal čakajú na postupné opätovné spustenie a ešte nie sú otvorené pre priamy prístup verejnosti.
- Dňa 20. augusta 2026 ANCPI oznámila opätovné aktivovanie funkcie e-Terra «Platobný odkaz»: oprávnená osoba alebo notár môže príjemcovi poslať jedinečný platobný odkaz.
- Vláda 27. júla potvrdila, že išlo o ransomvérový útok: útočníci zašifrovali a vymazali časť virtualizačnej infraštruktúry. Centrálna databáza katastra nebola dotknutá.
- Obežník UNNPR č. 5026/10.08.2026 oznamuje 11. august ako termín registrácie nahromadených podaní notármi a OCPI a 12. august ako termín získavania výpisov na účely notárskeho osvedčenia a na informačné účely.
- Obnovenie e-Terra pre odborníkov neznamená opätovné otvorenie piatich verejných platforiem; upozornenie na tejto stránke sa týka iba potvrdenia vydávania výpisov.
- ANCPI uvádza, že poradie žiadostí a listín podaných počas výpadku sa zachová a platnosť výpisov, ktoré boli v čase incidentu ešte platné, bola automaticky predĺžená.
- Dňa 20. augusta bola funkcia e-Terra «Platobný odkaz» opätovne aktivovaná pre oprávnené osoby a notárov; niektoré PDF sa môžu objaviť s oneskorením, no nie sú stratené.
- Predĺženie do 30. septembra pre DPH vo výške 9% je zákonom: zákon 161/2026, účinný od 7. augusta. Kto zaplatil 21% medzi 1. a 6. augustom, môže od 1. októbra požiadať o vrátenie rozdielu.
Stav služieb ANCPI
e-Terra je online pre odborníkov, nie pre verejnosť: prístup je určený pracovníkom ANCPI/OCPI, notárom, oprávneným katastrálnym odborníkom, súdnym technickým znalcom a súdnym exekútorom. RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal čakajú na postupné opätovné spustenie a ešte nie sú otvorené pre priamy prístup verejnosti. Verifi overilo túto aktualizáciu 25. augusta 2026. Dátum overenia Verifi sa líši od dátumu oficiálneho oznámenia ANCPI z 20. augusta 2026.
Dňa 20. augusta 2026 ANCPI oznámila opätovné aktivovanie funkcie e-Terra «Platobný odkaz»: oprávnená osoba alebo notár môže príjemcovi poslať jedinečný platobný odkaz. Odkaz je určený príjemcovi označenému oprávnenou osobou alebo notárom a nemení verejné platformy na služby otvorené širokej verejnosti.
- 14. júla 2026 - dátum, keď ANCPI oznámila výpadok svojich informačných systémov; 15. júla inštitúcia potvrdila príčinu: kybernetický útok (ancpi.ro)
- ransomvérový útok - povaha incidentu oficiálne potvrdená vládou; útočníci zašifrovali a vymazali časť virtualizačnej infraštruktúry, na ktorej boli prevádzkované aplikácie (oznámenie vlády, 27. júla 2026)
- centrálna databáza nedotknutá - centrálna databáza katastrálneho systému nebola dotknutá a neexistujú dôkazy o prístupe útočníkov k týmto údajom (oznámenie vlády, 27. júla 2026)
- 20. augusta 2026 - dátum oficiálneho zachyteného stavu: e-Terra online pre odborníkov a päť verejných platforiem čakajúcich na opätovné spustenie (oznámenie ANCPI/vlády, 20. augusta 2026)
- Platobný odkaz - opätovne aktivovaná funkcia e-Terra pre jedinečné platobné odkazy posielané príjemcom oprávnenými osobami alebo notármi (oznámenie ANCPI, 20. augusta 2026)
- 25. augusta 2026 - dátum, keď Verifi overilo poslednú oficiálnu aktualizáciu; nejde o dátum zverejnenia oznámenia ANCPI (redakčné overenie Verifi)
- pribl. 94.000 - žiadosti, ktoré boli v čase incidentu v lehote; ANCPI uvádza, že zákonné lehoty boli predĺžené interným rozhodnutím (oznámenie vlády, 7. augusta 2026)
- 5. septembra 2026 - lehota, do ktorej zostávajú platné doklady o platbe za žiadosti nepodané do 15. júla 2026 (oznámenie vlády, 7. augusta 2026)
- 30. septembra 2026 - nová lehota pre DPH vo výške 9% pri predbežných zmluvách uzavretých do 31. júla 2025; zákon podpísaný na vyhlásenie 4. augusta sa uplatňuje od 7. augusta (Legea 161/2026, M. Of. nr. 642/4 august 2026)
- 1. októbra 2026 - dátum, od ktorého možno žiadať vrátenie rozdielu DPH, ak bola zaplatená štandardná sadzba medzi 1. a 6. augustom 2026 (Legea 161/2026)
Kedy sa obnoví ANCPI
Teraz už existuje konkrétny harmonogram zaslaný profesii. Obežník UNNPR č. 5026/10.08.2026, vychádzajúci z listu ANCPI č. 5025/10.08.2026, oznamuje 11. august ako termín registrácie nahromadených podaní notármi a OCPI a 12. august ako termín získavania výpisov. Harmonogram nie je potvrdením obnovenia všetkých verejných služieb. Časová os ukazuje, ako sa k tejto situácii dospelo:
- Incident sa dostáva na verejnosť
ANCPI oznamuje nedostupnosť systémov a pôvodne odhaduje obnovenie do konca týždňa.
- Kybernetický útok je potvrdený
Inštitúcia označuje incident za najrozsiahlejší technický výpadok vo svojej histórii.
- Pôvodný odhad prestáva platiť
ANCPI už neuvádza termín a potvrdzuje, že nemožno registrovať nové žiadosti ani vybavovať existujúce.
- Začína sa presun do vládneho cloudu
Dokončenie presunu sa odhaduje na 22. júla ako technický míľnik. Tento odhad sa neskôr prekročil.
- Premiér oznamuje časový horizont, nie dátum
Bolojan vyhlasuje, že činnosť sa obnoví počas nasledujúceho týždňa, teda medzi 27. a 31. júlom, bez presného termínu.
- Práce sa preventívne zastavujú a potom obnovujú
Úkony plánované na dokončenie 26. júla sa o 03:00 preventívne zastavujú a obnovujú ráno 27. júla.
- Vláda potvrdzuje ransomware, bez dátumu opätovného spustenia
Oficiálne oznámenie: útočníci zašifrovali a vymazali časť virtualizačnej infraštruktúry, centrálna databáza katastra nebola dotknutá a presný čas ani dátum opätovného spustenia zatiaľ nemožno oznámiť. V ten istý deň Senatul hlasuje za predĺženie lehoty pre DPH vo výške 9%.
- Parlament schvaľuje predĺženie DPH vo výške 9%
Camera Deputaților ako rozhodujúca komora hlasuje 287 hlasmi za predĺženie lehoty dokončenia do 30. septembra 2026. Zákon sa predkladá na podpis a vyhlásenie.
- Pôvodná lehota uplynie, služby sú stále zastavené
Pôvodný konečný termín podľa zákona 141/2025. e-Terra zostáva nedostupná a predĺženie schválené parlamentom čaká na podpis a zverejnenie.
- Testy nachádzajú nedostatky, ktoré treba odstrániť
Vláda oznamuje, že nové kolo testov bezpečnosti, funkčnosti a výkonu e-Terra, vykonaných STS, DNSC a Cyberint vo vládnom cloude, odhalilo nedostatky, ktoré treba opraviť a opätovne otestovať. Technické podrobnosti zostávajú počas odstraňovania nedostatkov dôverné. Aj 4. augusta prezident podpisuje na vyhlásenie zákon o predĺžení DPH vo výške 9%.
- Testovanie napreduje, bez dátumu opätovného spustenia
Vláda oznamuje, že nezávislé testovanie vykonávané STS, DNSC a Cyberint prešlo ďalším kolom hodnotenia a pred sprístupnením aplikácie verejnosti zostáva opraviť „obmedzený počet technických nedostatkov“. Systém bude sprevádzkovaný ihneď po dokončení všetkých testov a overení. Ďalšia verejná aktualizácia je prisľúbená najneskôr na piatok 7. augusta 2026.
- SRI: slabé heslá a neopravené zraniteľnosti
Vo vyjadrení pre Ziarul Financiar SRI uvádza, že žiadna bezpečnostná architektúra nemôže chrániť inštitúcie, ktoré používajú slabé heslá a neopravujú známe zraniteľnosti aplikácií. Ide o prvé verejné stanovisko služby k príčinám útoku.
- Vláda odhaduje obnovenie na nasledujúci týždeň
Testy bezpečnosti, funkčnosti a výkonu napredujú a sprevádzkovanie e-Terra sa odhaduje na týždeň 10.–16. augusta. Vláda oznamuje aj poradie opätovného otvorenia, ochranu poradia žiadostí, predĺženie lehôt pre približne 94.000 spisov a dočasné obmedzenia pri platbe kartou a prístupe k niektorým PDF.
- UNNPR zasiela konkrétny harmonogram obnovenia
Obežník UNNPR č. 5026/10.08.2026, vychádzajúci z listu ANCPI č. 5025/10.08.2026, oznamuje 11. august ako termín registrácie nahromadených podaní notármi a OCPI a 12. august ako termín získavania výpisov.
- Začína sa postupné opätovné otvorenie
Verifi zaznamenáva tento míľnik ako prechodný okamih: priamo zaslané oznámenie o prístupe odborníkov ešte neznamenalo opätovné otvorenie pre verejnosť.
- e-Terra a SSO vstupujú do postupu pre odborníkov
Rozhranie e-Terra zobrazuje oznámenie ANCPI o postupnom opätovnom spustení. SSO a funkcie dostupné po overení totožnosti treba chápať podľa profesijnej roly, nie ako prísľub prístupu verejnosti.
- Verifi oddeľuje technické monitorovanie od oficiálneho oznámenia
Tento historický míľnik sa už nepoužíva ako aktuálny stav. Oficiálne oznámenie z 20. augusta presne opisuje prístup odborníkov a verejné platformy, ktoré ešte čakajú na opätovné spustenie.
- ANCPI zverejňuje oficiálne zachytený stav šiestich platforiem
e-Terra je online pre oprávnené profesijné kategórie, zatiaľ čo RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal čakajú na opätovné spustenie pre prístup verejnosti. Funkcia e-Terra „Platobný odkaz“ je opätovne aktivovaná pre jedinečné odkazy posielané príjemcom.
Text tejto stránky aktualizujeme podľa nových oficiálnych oznámení. Pozri aj spresnenia UNNPR k obnoveniu e-Terra.
Ako sa znovu otvára e-Terra a čo sa deje v prvých dňoch
Obežník UNNPR č. 5026/10.08.2026 opisuje obnovenie v dvoch etapách a cituje list ANCPI č. 5025/10.08.2026:
- 11. augusta: deň venovaný výlučne registrácii listín a postupov, ktoré nebolo možné podať počas nedostupnosti systému, notármi a pracovníkmi OCPI.
- 12. augusta: systém je oznámený ako dostupný aj na získavanie výpisov z pozemkovej knihy na účely notárskeho osvedčenia a na informačné účely.
Počas 11. augusta mali notári e-mailom dostať odkaz ANCPI na prístup k e-Terra cez chránený kanál Cloudflare. Tento priamo poskytnutý prístup odborníkov automaticky nepotvrdzuje fungovanie ePay, MyEterra ani ostatných verejných služieb.
Čo potrebuješ vedieť v praxi
- Platba kartou má opäť konkrétnu dostupnú cestu. Dňa 20. augusta ANCPI oznámila opätovné aktivovanie funkcie e-Terra „Platobný odkaz“: oprávnené osoby a notári môžu príjemcovi poslať jedinečný odkaz e-mailom alebo SMS. Funkcia automaticky znovu neotvára verejné platformy.
- Doklady o platbe zostávajú platné. Platobné doklady za žiadosti nepodané do 15. júla 2026 možno použiť pri registrácii do 5. septembra 2026.
- Približne 94.000 žiadostí bolo v lehote. ANCPI uvádza, že ich zákonné lehoty boli predĺžené interným rozhodnutím a na ich vybavenie nasadí pracovníkov.
- Niektoré PDF môžu dočasne chýbať. Podľa oznámenia dokumenty nie sú stratené a budú sa opäť objavovať postupne pri dokončovaní presunu do vládneho cloudu.
- Aplikácia môže reagovať pomalšie. Nahromadený objem môže dočasne ovplyvniť rýchlosť v prvých dňoch po opätovnom otvorení.
- Verejnosti bude k dispozícii podpora. Každý územný úrad by mal mať aspoň jednu vyhradenú pracovnú stanicu a ANCPI oznamuje príručky, videá a osobitné call centrum pre ťažkosti pri obnovení.
Všetky tieto opatrenia sú oznámené v oznámení vlády zo 7. augusta 2026. Pred platbou alebo cestou si over pokyny územného úradu, pretože praktické vykonávanie sa môže líšiť.
Čo funguje a čo nie
Oficiálne zachytený stav z 20. augusta treba čítať podľa skupín používateľov. Verifi ho overilo 25. augusta a táto stránka nemení overený prístup odborníkov na prísľub prístupu verejnosti:
- e-Terra — online pre odborníkov: e-Terra je online pre odborníkov, nie pre verejnosť: prístup je určený pracovníkom ANCPI/OCPI, notárom, oprávneným katastrálnym odborníkom, súdnym technickým znalcom a súdnym exekútorom.
- RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal — offline pre verejnosť: RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal čakajú na postupné opätovné spustenie a ešte nie sú otvorené pre priamy prístup verejnosti.
- Platobný odkaz — opätovne aktivovaný: Dňa 20. augusta 2026 ANCPI oznámila opätovné aktivovanie funkcie e-Terra «Platobný odkaz»: oprávnená osoba alebo notár môže príjemcovi poslať jedinečný platobný odkaz.
- Dostupné na informovanie: web ancpi.ro a oficiálne oznámenia. Nenahrádzajú e-Terra a neumožňujú vydanie výpisu.
- Funguje štandardne (vo Verifi): správa o notárskej oceňovacej tabuľke, preverenie predávajúceho a firmy (ANAF, ONRC, BPI), kalkulačky daní a poplatkov a správa k dedičskému konaniu. Používajú vlastné notárske údaje a verejné registre, nie dotknuté systémy. Na mape si stále môžeš pozrieť satelitné snímky a vrstvy rizík. Úkony závislé od katastrálnych údajov sa obnovia až po potvrdení konkrétnej služby.
Si uprostred transakcie? Čo to pre teba znamená
Najviditeľnejší vplyv sa týka podpisu kúpnej zmluvy u notára: na notárske osvedčenie potrebuje notár čerstvý výpis z pozemkovej knihy na účely notárskeho osvedčenia, vydaný osobitne pre transakciu. e-Terra je online pre odborníkov, ale samotný prístup na stránku e-Terra alebo do SSO nedokazuje, že konkrétny úkon v tvojom spise možno dokončiť. Nedohaduj podpis iba na základe všeobecného stavu: vyžiadaj si od notára skutočné potvrdenie služby pre svoj spis.
Ak si vo fáze predbežnej zmluvy, máš väčšiu flexibilitu: prísľub predaja možno podpísať aj teraz. Obozretnosť však zostáva nevyhnutná:
- žiadaj, aby bola platba zálohy podmienená preverením pozemkovej knihy ihneď po obnovení systému;
- nespoliehaj sa na starý výpis predložený predávajúcim: právny stav sa medzitým mohol zmeniť;
- ak predávajúci nalieha na urýchlenie podpisu práve teraz, keď nemožno vykonať oficiálne preverenia, považuj to za varovný signál.
Máš transakciu s lehotou pre DPH vo výške 9%?
Predĺženie je zákonom účinným od 7. augusta. Zákon 161/2026, podpísaný na vyhlásenie 4. augusta a zverejnený v Monitorul Oficial č. 642 z toho istého dňa, umožňuje fyzickým osobám s predbežnými zmluvami uzavretými do 31. júla 2025 dokončiť transakciu s DPH vo výške 9% do 30. septembra 2026. Pri výpadku ANCPI už pôvodná lehota 31. júla nerozhoduje o osude tvojej transakcie.
Zaplatil si štandardnú sadzbu medzi 1. a 6. augustom, keď zákon ešte nebol účinný? Od 1. októbra 2026 môžeš požiadať o vrátenie rozdielu DPH postupom, ktorý bude schválený do 30 dní od nadobudnutia účinnosti.
Ak tvoja transakcia závisí od tejto lehoty, vyžiadaj si písomné odpovede na štyri otázky:
- Spĺňam súčasne všetky podmienky článku III?
- Ktoré dokumenty alebo úkony sú zablokované pre e-Terra?
- Možno prevod notársky osvedčiť do 30. septembra vzhľadom na postupné obnovovanie služieb ANCPI?
- Aké daňové a zmluvné dôsledky vzniknú, ak sa notárske osvedčenie uskutoční po lehote?
Verifi nemôže určiť individuálne splnenie daňových podmienok. Potvrď svoju situáciu s notárom, developerom a v prípade potreby s daňovým poradcom. Prečítaj si oficiálne znenie zákona 141/2025.
Pozri úplný návod o ANCPI a DPH vo výške 9%Čo môžeš robiť medzitým
Dni čakania nemusia byť stratené. Všetko, čo nezávisí od systémov ANCPI, možno urobiť teraz, aby si mal pri opätovnom otvorení pripravený spis:
- Prever predávajúceho: súdne spory, insolventnosť, dlhy, prepojené firmy. Tieto registre nie sú incidentom dotknuté.
- Zisti minimálnu notársku hodnotu nehnuteľnosti z notárskej oceňovacej tabuľky: ukáže ti východiskový údaj pre dane a poplatky aj porovnávací údaj pre cenu.
- Pozri riziká lokality na mape: vrstvy seizmického rizika, povodňového ohrozenia, priemyselného okolia, pamiatok a chránených území možno naďalej zobrazovať.
- Dostávaj upozornenie na vydávanie výpisov: vyplň formulár v hornej časti stránky a upozorníme ťa až vtedy, keď Verifi potvrdí, že vydávanie výpisov opäť funguje. Upozornenie je oddelené od opätovného otvorenia piatich verejných platforiem; stav každej si over osobitne.
Kybernetický útok na ANCPI: čo vieme
Dňa 14. júla 2026 ANCPI oznámila výpadok svojich informačných systémov a na druhý deň potvrdila príčinu: kybernetický útok, označený za najrozsiahlejší technický výpadok v histórii inštitúcie. Oficiálne vyšetrovanie zistilo, že išlo o útok typu ransomware: útočníci zašifrovali a vymazali časť virtualizačnej infraštruktúry, na ktorej boli prevádzkované aplikácie agentúry. Podľa vlády centrálna databáza katastrálneho systému nebola dotknutá a neexistujú dôkazy o prístupe útočníkov k týmto údajom.
e-Terra je centrálny systém, z ktorého sa vydávajú všetky výpisy z pozemkovej knihy v Rumunsku. Počas nedostupnosti v júli–auguste nebolo vydávanie dokumentov pre verejnosť potvrdené a samotný prístup k rozhraniu nestačil na transakciu. Oficiálne zachytený stav z 20. augusta však rozlišuje prístup: e-Terra je online pre odborníkov a verejné platformy čakajú na opätovné spustenie. Katastrálne úrady, notári, advokáti ani online služby nemajú alternatívnu katastrálnu databázu. Aplikácie boli medzitým znovu nainštalované vo vládnom cloude a prechádzajú nezávislými testami STS, DNSC a Cyberint; priebeh krok za krokom nájdeš v časovej osi vyššie.
Jediné verejné stanovisko bezpečnostnej inštitúcie k príčinám prišlo 6. augusta, keď SRI pre Ziarul Financiar uviedla, že žiadna bezpečnostná architektúra nemôže chrániť inštitúcie používajúce slabé heslá a neopravujúce známe zraniteľnosti aplikácií. ANCPI zatiaľ nezverejnila technickú analýzu incidentu.
Premýšľaš, či ukradli tvoje údaje? Pozri, čo je potvrdené, čo je iba tvrdenie a aké preventívne kroky urobiť.
Zdroje a metodika
Oddeľujeme oficiálne potvrdené informácie od odhadov a neoverených správ. Verifi monitoruje dostupnosť služieb a aktualizuje túto stránku pri novom oznámení. Použitý oficiálne zachytený stav je z 20. augusta 2026, redakčne overený Verifi 25. augusta 2026. Staršie technické míľniky sa uchovávajú iba ako datovaná história a nepoužívajú sa pre aktuálny stav.
- Oficiálna aplikácia e-Terra a prístup odborníkovOznámenia ANCPI o kategóriách používateľov a postupnom opätovnom spustení; overené Verifi 25. augusta 2026
- ANCPI/Guvernul României, funkcia „Platobný odkaz“ opätovne aktivovanáOficiálne oznámenie, 20. augusta 2026; zdroj zachyteného stavu šiestich platforiem
- Verejné spresnenia UNNPR k obnoveniu e-TerraVerejná aktualizácia zo 7. augusta; presný harmonogram 11./12. augusta pochádza z obežníka UNNPR č. 5026/10.08.2026 zaslaného profesii
- Technické monitorovanie služieb ANCPI zo strany VerifiTechnická história oddelená od oficiálneho oznámenia; nenahrádza stav podľa skupín používateľov zverejnený ANCPI
- Guvernul României, napredovanie testov e-Terra a plán postupného opätovného otvoreniaOznámenie, 7. augusta 2026
- Guvernul României, testovanie e-Terra prešlo ďalším kolom hodnoteniaOznámenie, 5. augusta 2026
- Guvernul României, stav opätovného sprevádzkovania e-TerraOznámenie, 27. júla 2026
- Zákon 161/2026, predĺženie lehoty pre DPH vo výške 9%M. Of. č. 642/4. augusta 2026, účinný od 7. augusta
- Camera Deputaților, záverečné hlasovanie o predĺžení do 30. septembra29. júla 2026
- Oznámenie ANCPI z 15. júla o kybernetickom útokuArchivované AGERPRES
- Zákon 141/2025, článok IIIPrechodné podmienky pre sadzbu DPH vo výške 9%
Časté otázky
Môžem získať výpis z pozemkovej knihy od notára alebo inde, kým ANCPI nefunguje?
Všetky výpisy z pozemkovej knihy v Rumunsku sa vydávajú prostredníctvom systémov spravovaných ANCPI. Podľa oficiálneho zachyteného stavu z 20. augusta bola e-Terra online pre oprávnených odborníkov, zatiaľ čo RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal čakali na opätovné spustenie pre prístup verejnosti. Pred dohodnutím termínu si over konkrétnu službu u notára alebo OCPI.
Už mám zadanú objednávku výpisu. Stratí sa počas incidentu?
ANCPI uvádza, že v čase incidentu bolo približne 94.000 žiadostí ešte v lehote a ich zákonné lehoty boli predĺžené interným rozhodnutím. Pri opätovnom otvorení budú pracovníci nasadení na vybavenie nahromadených žiadostí. Po obnovení služby si však over konkrétny stav žiadosti alebo sa obráť priamo na OCPI či notára.
Je bezpečné podpísať predbežnú zmluvu bez čerstvého výpisu z pozemkovej knihy?
Predbežnú zmluvu možno podpísať aj počas incidentu, ale obozretnosť je nevyhnutná: požiadaj notára, aby podmienil zálohu preverením pozemkovej knihy po obnovení služby, alebo odlož podpis, kým bude preverenie možné. Neplať zálohu iba na základe starého výpisu alebo sľubov predávajúceho.
Ako dlho trvá incident ANCPI z júla 2026?
ANCPI postupne znovu spustila e-Terra pre odborníkov, ale to nie je to isté ako obnovenie prístupu verejnosti. V oficiálnej aktualizácii z 20. augusta päť verejných platforiem ešte čakalo na opätovné spustenie. Obnovenie treba overiť osobitne pre každú službu a úkon.
Ovplyvňuje incident notárske poplatky alebo dane pri predaji?
Incident sám osebe nemení notárske poplatky, notársku oceňovaciu tabuľku ani sadzby DPH. Môže však oneskoriť úkony vyžadujúce čerstvý výpis z pozemkovej knihy. Ak tvoja transakcia závisí od daňovej lehoty, ihneď sa poraď s notárom a developerom, pretože výpadok ANCPI automaticky nepredlžuje zákonnú lehotu.
Čo sa stane, ak musím podpísať do 31. júla 2026 kvôli DPH vo výške 9%?
Lehota bola predĺžená zákonom 161/2026, podpísaným na vyhlásenie 4. augusta a zverejneným v Monitorul Oficial č. 642 zo 4. augusta 2026. Zákon sa uplatňuje od 7. augusta: fyzické osoby s predbežnými zmluvami uzavretými do 31. júla 2025 môžu dokončiť kúpu s DPH vo výške 9% do 30. septembra 2026. Kto zaplatil štandardnú sadzbu medzi 1. a 6. augustom, môže požiadať o vrátenie rozdielu od 1. októbra 2026. Vyžiadaj si od notára a developera písomné potvrdenie, aká sadzba sa uplatňuje v deň podpisu.
ePay ANCPI nefunguje a nemôžem zaplatiť za dokument. Je problém u mňa?
V oficiálnej aktualizácii z 20. augusta ANCPI oznámila opätovné aktivovanie funkcie e-Terra «Platobný odkaz». Oprávnená osoba alebo notár môže príjemcovi poslať jedinečný platobný odkaz. Riaď sa pokynmi pre konkrétny spis a nepredpokladaj, že táto funkcia znovu otvára všetky verejné platformy.
Čo je MyEterra alebo Registrul proprietarilor a môžem odtiaľ získať výpis, kým e-Terra nefunguje?
MyEterra je platforma, na ktorej si vlastník môže bezplatne pozrieť a stiahnuť výpis svojich nehnuteľností. Nie je nezávislou cestou mimo infraštruktúry ANCPI a zobrazuje iba tvoje nehnuteľnosti. Podľa oficiálneho zachyteného stavu z 20. augusta MyEterra ešte čakala na opätovné spustenie pre prístup verejnosti.
Možno vykonávať zápisy práv, poznámok alebo iné zápisy do pozemkovej knihy, kým ANCPI nefunguje?
Zápisy do pozemkovej knihy, napríklad zápis práva, poznámka a výmaz, závisia od systémov ANCPI. e-Terra je online pre oprávnených odborníkov, ale verejné platformy majú samostatný harmonogram opätovného spustenia. Žiadosti prijaté počas výpadku si zachovávajú poradie; vyžiadaj si od notára alebo OCPI potvrdenie konkrétneho postupu.
Zachová sa poradie žiadosti alebo listiny podanej počas výpadku?
Podľa oznámenia vlády zo 7. augusta áno. Žiadostiam prijatým pri priehradke, poštou alebo kuriérom bol pridelený presný dátum a čas prijatia. Pri opätovnom spustení sa tieto žiadosti aj listiny vyhotovené notármi pred zablokovaním, ale nezaregistrované v OCPI, zapíšu do elektronického registra s povinným zachovaním poradia.
Je výpis z pozemkovej knihy vydaný pred incidentom ešte platný?
ANCPI oznámila, že platnosť už vydaných výpisov, ktoré boli v čase incidentu ešte platné, bola automaticky predĺžená o počet dní nedostupnosti. Opatrenie má chrániť poradie notárskych listín uzavretých počas výpadku. Over si u notára, či sa to týka tvojho výpisu.
Čo mám urobiť, ak sa po opätovnom otvorení nezobrazuje dokument PDF?
Vláda upozorňuje, že niektoré PDF môžu dočasne chýbať, kým sa dokončí presun do vládneho cloudu. Podľa oznámenia sa dokumenty nestratili a budú sa sprístupňovať postupne. Aplikácia môže v prvých dňoch reagovať pomalšie aj pre nahromadený objem.
Bola ANCPI napadnutá kybernetickým útokom? Čo sa vlastne stalo?
Áno. Dňa 15. júla 2026 ANCPI oficiálne potvrdila, že sa stala cieľom kybernetického útoku, ktorý označuje za najrozsiahlejší technický výpadok v histórii inštitúcie. Dotknuté sú všetky informačné systémy spravované ANCPI vrátane e-mailových adries a aplikácie e-Terra. Okolnosti útoku vyšetrujú príslušné štátne inštitúcie a ANCPI zatiaľ neposkytuje ďalšie podrobnosti o príčine.
Sú moje údaje pozemkovej knihy po kybernetickom útoku v bezpečí?
V oznámení z 27. júla 2026 vláda uviedla, že centrálna databáza katastrálneho systému nebola dotknutá a neexistujú dôkazy o prístupe útočníkov k týmto údajom. Ide o oficiálne stanovisko, nie nezávislé overenie vykonané Verifi. Osobitne sa pri účtoch na platobnej platforme ePay odporúča zmena hesla ako preventívne opatrenie. Po obnovení služieb si pred podpisom vyžiadaj aktualizovaný výpis.
Už sa obnovila ANCPI? Ako zistím, že opäť funguje?
V oficiálnom oznámení z 20. augusta 2026 ANCPI opísala e-Terra ako online pre pracovníkov ANCPI/OCPI, notárov, oprávnených katastrálnych odborníkov, súdnych technických znalcov a súdnych exekútorov. RTI, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate a Geoportal ešte čakali na opätovné spustenie pre verejnosť. Verifi overilo tento zachytený stav 25. augusta 2026 a upozornenie posiela až po potvrdení, že vydávanie výpisov opäť funguje; upozornenie je oddelené od opätovného otvorenia piatich verejných platforiem.
Upozorníme ťa, keď Verifi potvrdí vydávanie výpisov
Zanechaj nám e-mail a pošleme ti jednu správu až po tom, ako Verifi potvrdí, že vydávanie výpisov opäť funguje.