Cum construim indicatorii despre terenul agricol

Sursa este oferta de vânzare publicată conform Legii 17/2014 în portalul MADR sau de direcțiile agricole județene. Prețul pe hectar este prețul total cerut împărțit la suprafața oferită.

Pentru fiecare județ și localitate calculăm p25, mediana și p75. Intervalul p25-p75 descrie jumătatea din mijloc a observațiilor, după eliminarea valorilor evident eronate. Ofertele cu cote neintegrale sau ambigue nu intră în percentile până la verificarea suprafeței efectiv oferite.

Înainte de calcul, eliminăm conservator duplicatele din aceeași sursă și ofertele identice observate atât în RCT, cât și într-un flux DAJ. Folosim CF-ul și numărul cadastral ori de câte ori sunt disponibile: orice identificator parțial publicat în ambele fluxuri trebuie să coincidă după normalizare. Numai când un câmp lipsește într-un flux permitem potrivirea prin aceeași UAT canonică, aceeași cotă, același preț rotunjit și aceeași suprafață. O contradicție de CF sau cadastral și cotele juridice distincte păstrează înregistrările separate.

Aceste valori sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri finale de tranzacționare și nu evaluări ale unei parcele individuale.

Publicăm un agregat de județ sau UAT numai când există minimum 10 oferte eligibile cu preț. Sub prag nu afișăm mediane și nu încercăm să completăm lipsurile prin interpolare.

Suprafața publică nu conține CF-uri, identificatori cadastrali, coordonate, contacte, nume de vânzători sau identificatori ai ofertelor. Publicăm numai agregate statistice.

Disponibilitatea unui număr CF diferă între surse și nu condiționează calculul prețului pe hectar. Când raportăm acoperirea identificatorilor, aceasta înseamnă doar că sursa a publicat un candidat CF și cadastral care conține cel puțin o cifră; nu înseamnă verificare în sistemul ANCPI și nici identificarea geometrică a parcelei. De exemplu, fluxul DAJ Olt publică preț și suprafață, dar nu publică CF-ul ofertelor.

Pentru fluxul național MADR cerem o rulare reușită în ultimele 30 de ore. Pentru sursele DAJ, care au ritmuri de publicare diferite, contribuția la barometru este acceptată cel mult 48 de ore de la ultimul crawl complet reușit și numai pentru ofertele reconfirmate de la începutul acelui crawl. O sursă DAJ expirată este eliminată din merge fără să prelungească prospețimea fluxului RCT, iar un snapshot care nu mai respectă aceste ferestre nu este servit ca actual.

Data afișată arată ultima observare disponibilă în sursa acoperită, nu data la care o proprietate s-a vândut.

Seria lunară provine din fișierele ANCPI și păstrează categoria terenurilor extravilane agricole pentru toate cele 41 de județe și București. Conform notei ANCPI, statisticile reflectă cererile de înscriere soluționate în luna respectivă.

Un punct din grafic reprezintă numărul înregistrărilor raportate, nu un preț, o suprafață sau un identificator de parcelă. Variațiile lunare și anuale compară volumele aceleiași serii.

Unele județe publică tabele sau pagini care pot fi prelucrate automat. Altele publică documente scanate, uneori completate de mână. Marcăm factual formatul și nu publicăm totaluri parțiale ca și cum ar reprezenta întregul județ.

Pagina Județe arată separat disponibilitatea agregatului și formatul sursei.

Dataseturile sunt publicate în JSON și CSV sub licența CC BY 4.0. Reutilizarea este permisă cu menționarea Verifi și un link către pagina sursă.

Descarcă versiunile actuale din pagina Date.