Jak vytváříme ukazatele zemědělských pozemků

Zdrojem je nabídka prodeje zveřejněná podle zákona 17/2014 na portálu MADR nebo župními zemědělskými ředitelstvími. Cena za hektar je celková požadovaná cena dělená nabízenou výměrou.

Pro každou župu a obec počítáme p25, medián a p75. Rozpětí p25-p75 popisuje prostřední polovinu pozorování po odstranění zjevně chybných hodnot. Nabídky necelých nebo nejednoznačných podílů se do percentilů nezahrnují, dokud není ověřena skutečně nabízená výměra.

Před výpočtem konzervativně odstraňujeme duplicity ze stejného zdroje a totožné nabídky zjištěné jak v RCT, tak v datovém toku DAJ. Údaj CF a katastrální číslo používáme vždy, když jsou dostupné: každý dílčí identifikátor zveřejněný v obou tocích se musí po normalizaci shodovat. Pouze pokud v jednom toku pole chybí, připouštíme shodu podle stejné kanonické UAT, stejného podílu, stejné zaokrouhlené ceny a stejné výměry. Rozpor v CF nebo katastrálním čísle a odlišné právní podíly ponechávají záznamy oddělené.

Tyto hodnoty jsou cenami požadovanými prodávajícími, nikoli konečnými transakčními cenami ani oceněními konkrétní parcely.

Souhrn pro župu nebo UAT zveřejňujeme pouze při alespoň 10 způsobilých nabídkách s cenou. Pod touto hranicí nezobrazujeme mediány a nesnažíme se chybějící údaje doplnit interpolací.

Veřejné rozhraní neobsahuje údaje CF, katastrální identifikátory, souřadnice, kontakty, jména prodávajících ani identifikátory nabídek. Zveřejňujeme pouze statistické souhrny.

Dostupnost čísla CF se mezi zdroji liší a není podmínkou výpočtu ceny za hektar. Pokud uvádíme pokrytí identifikátory, znamená to pouze, že zdroj zveřejnil kandidátní údaj CF a katastrální identifikátor obsahující alespoň jednu číslici; neznamená to ověření v systému ANCPI ani geometrickou identifikaci parcely. Například tok DAJ Olt zveřejňuje cenu a výměru, ale nezveřejňuje údaje CF nabídek.

U celostátního toku MADR vyžadujeme úspěšný běh během posledních 30 hodin. U zdrojů DAJ, které mají různou četnost zveřejňování, přijímáme příspěvek do barometru nejvýše 48 hodin od posledního úspěšného úplného procházení zdroje a pouze pro nabídky znovu potvrzené od začátku tohoto procházení. Zastaralý zdroj DAJ se vyřadí ze sloučení, aniž by prodloužil aktuálnost toku RCT, a datový snímek, který již tato časová okna nesplňuje, se neposkytuje jako aktuální.

Zobrazené datum označuje poslední dostupné zjištění v pokrytém zdroji, nikoli datum prodeje nemovitosti.

Měsíční řada pochází ze souborů ANCPI a zachovává kategorii zemědělských pozemků v extravilánu pro všech 41 žup a București. Podle poznámky ANCPI statistiky odrážejí žádosti o zápis vyřízené v daném měsíci.

Bod v grafu představuje počet vykázaných záznamů, nikoli cenu, výměru nebo identifikátor parcely. Měsíční a meziroční změny porovnávají objemy stejné řady.

Některé župy zveřejňují tabulky nebo stránky, které lze automaticky zpracovat. Jiné zveřejňují naskenované dokumenty, někdy ručně vyplněné. Formát označujeme věcně a nezveřejňujeme částečné součty, jako by představovaly celou župu.

Stránka Župy uvádí samostatně dostupnost souhrnu a formát zdroje.

Datasety jsou zveřejněny ve formátech JSON a CSV pod licencí CC BY 4.0. Opětovné použití je povoleno s uvedením Verifi a odkazem na zdrojovou stránku.

Aktuální verze si stáhněte ze stránky Data.