Πώς κατασκευάζουμε τους δείκτες αγροτικής γης

Πηγή είναι η προσφορά πώλησης που δημοσιεύεται σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014 στην πύλη MADR ή από τις διευθύνσεις αγροτικής ανάπτυξης των νομών. Η τιμή ανά εκτάριο είναι η συνολική ζητούμενη τιμή διαιρεμένη με την προσφερόμενη έκταση.

Για κάθε νομό και οικισμό υπολογίζουμε το p25, τη διάμεση τιμή και το p75. Το εύρος p25-p75 περιγράφει το κεντρικό μισό των παρατηρήσεων, μετά την αφαίρεση προφανώς λανθασμένων τιμών. Οι προσφορές με μη πλήρη ή αμφίσημα μερίδια δεν περιλαμβάνονται στα ποσοστημόρια μέχρι να ελεγχθεί η πραγματικά προσφερόμενη έκταση.

Πριν από τον υπολογισμό, αφαιρούμε συντηρητικά τις διπλοεγγραφές της ίδιας πηγής και τις ίδιες προσφορές που παρατηρούνται τόσο στο RCT όσο και σε ροή DAJ. Χρησιμοποιούμε τον αριθμό CF και τον κτηματολογικό αριθμό όποτε είναι διαθέσιμοι: κάθε επιμέρους αναγνωριστικό που δημοσιεύεται και στις δύο ροές πρέπει να συμπίπτει μετά την κανονικοποίηση. Μόνο όταν ένα πεδίο λείπει σε μία ροή επιτρέπουμε αντιστοίχιση βάσει του ίδιου κανονικοποιημένου UAT, του ίδιου μεριδίου, της ίδιας στρογγυλοποιημένης τιμής και της ίδιας έκτασης. Μια αντίφαση στον αριθμό CF ή στον κτηματολογικό αριθμό και τα διακριτά νομικά μερίδια διατηρούν τις εγγραφές χωριστές.

Αυτές οι τιμές είναι ζητούμενες τιμές πωλητών, όχι τελικές τιμές συναλλαγών ούτε εκτιμήσεις μεμονωμένου γεωτεμαχίου.

Δημοσιεύουμε συγκεντρωτικά στοιχεία νομού ή UAT μόνο όταν υπάρχουν τουλάχιστον 10 επιλέξιμες προσφορές με τιμή. Κάτω από το όριο δεν εμφανίζουμε διάμεσες τιμές και δεν προσπαθούμε να συμπληρώσουμε τα κενά μέσω παρεμβολής.

Η δημόσια προβολή δεν περιέχει αριθμούς CF, κτηματολογικά αναγνωριστικά, συντεταγμένες, στοιχεία επικοινωνίας, ονόματα πωλητών ή αναγνωριστικά προσφορών. Δημοσιεύουμε μόνο συγκεντρωτικά στατιστικά στοιχεία.

Η διαθεσιμότητα αριθμού CF διαφέρει μεταξύ πηγών και δεν αποτελεί προϋπόθεση για τον υπολογισμό της τιμής ανά εκτάριο. Όταν αναφέρουμε την κάλυψη αναγνωριστικών, αυτό σημαίνει μόνο ότι η πηγή δημοσίευσε υποψήφιο αριθμό CF και κτηματολογικό αριθμό που περιέχει τουλάχιστον ένα ψηφίο· δεν σημαίνει έλεγχο στο σύστημα ANCPI ούτε γεωμετρική ταυτοποίηση του γεωτεμαχίου. Για παράδειγμα, η ροή DAJ Olt δημοσιεύει τιμή και έκταση, αλλά δεν δημοσιεύει τον αριθμό CF των προσφορών.

Για την εθνική ροή MADR απαιτούμε επιτυχή εκτέλεση τις τελευταίες 30 ώρες. Για τις πηγές DAJ, που έχουν διαφορετικούς ρυθμούς δημοσίευσης, η συνεισφορά στο βαρόμετρο γίνεται δεκτή το πολύ για 48 ώρες από την τελευταία επιτυχή πλήρη σάρωση και μόνο για τις προσφορές που επανεπιβεβαιώθηκαν από την έναρξη εκείνης της σάρωσης. Μια ληγμένη πηγή DAJ αφαιρείται από τη συγχώνευση χωρίς να παρατείνει την επικαιρότητα της ροής RCT, ενώ ένα στιγμιότυπο που δεν τηρεί πλέον αυτά τα χρονικά διαστήματα δεν παρέχεται ως τρέχον.

Η εμφανιζόμενη ημερομηνία δείχνει την τελευταία διαθέσιμη παρατήρηση στην καλυπτόμενη πηγή, όχι την ημερομηνία κατά την οποία πωλήθηκε ένα ακίνητο.

Η μηνιαία σειρά προέρχεται από τα αρχεία της ANCPI και διατηρεί την κατηγορία αγροτικών γεωτεμαχίων εκτός ορίων οικισμού και για τους 41 νομούς και το București. Σύμφωνα με τη σημείωση της ANCPI, τα στατιστικά αντανακλούν τις αιτήσεις εγγραφής που διεκπεραιώθηκαν τον συγκεκριμένο μήνα.

Ένα σημείο στο γράφημα αντιπροσωπεύει τον αριθμό των αναφερόμενων εγγραφών, όχι τιμή, έκταση ή αναγνωριστικό γεωτεμαχίου. Οι μηνιαίες και ετήσιες μεταβολές συγκρίνουν όγκους της ίδιας σειράς.

Ορισμένοι νομοί δημοσιεύουν πίνακες ή σελίδες που μπορούν να υποβληθούν σε αυτόματη επεξεργασία. Άλλοι δημοσιεύουν σαρωμένα έγγραφα, ενίοτε συμπληρωμένα χειρόγραφα. Επισημαίνουμε αντικειμενικά τη μορφή και δεν δημοσιεύουμε μερικά σύνολα σαν να αντιπροσώπευαν ολόκληρο τον νομό.

Η σελίδα Νομοί δείχνει χωριστά τη διαθεσιμότητα των συγκεντρωτικών στοιχείων και τη μορφή της πηγής.

Τα σύνολα δεδομένων δημοσιεύονται σε JSON και CSV με άδεια CC BY 4.0. Η επαναχρησιμοποίηση επιτρέπεται με αναφορά του Verifi και σύνδεσμο προς τη σελίδα πηγής.

Κατέβασε τις τρέχουσες εκδόσεις από τη σελίδα Δεδομένα.