Hoe we de indicatoren voor landbouwgrond opbouwen

De bron is de verkoopaanbieding die volgens Wet 17/2014 op het MADR-portaal of door de landbouwdirecties van de districten wordt gepubliceerd. De prijs per hectare is de totale vraagprijs gedeeld door de aangeboden oppervlakte.

Voor elk district en elke plaats berekenen we p25, de mediaan en p75. De bandbreedte p25-p75 beschrijft de middelste helft van de waarnemingen na verwijdering van duidelijk onjuiste waarden. Aanbiedingen met niet-volledige of ambigue aandelen worden pas in de percentielen opgenomen nadat de daadwerkelijk aangeboden oppervlakte is gecontroleerd.

Vóór de berekening verwijderen we conservatief duplicaten uit dezelfde bron en identieke aanbiedingen die zowel in RCT als in een DAJ-gegevensstroom zijn waargenomen. We gebruiken het CF-nummer en het kadastrale nummer wanneer die beschikbaar zijn: elke gedeeltelijke identificator die in beide gegevensstromen is gepubliceerd, moet na normalisatie overeenkomen. Alleen wanneer een veld in één gegevensstroom ontbreekt, staan we matching toe op dezelfde canonieke UAT, hetzelfde aandeel, dezelfde afgeronde prijs en dezelfde oppervlakte. Een tegenstrijdigheid in het CF- of kadastrale nummer en verschillende juridische aandelen houden de registraties gescheiden.

Deze waarden zijn door verkopers gevraagde prijzen, geen uiteindelijke transactieprijzen en geen taxaties van een individueel perceel.

We publiceren een districts- of UAT-aggregaat alleen wanneer er minimaal 10 in aanmerking komende aanbiedingen met prijs zijn. Onder de drempel tonen we geen medianen en proberen we ontbrekende gegevens niet door interpolatie aan te vullen.

De openbare weergave bevat geen CF-nummers, kadastrale identificatoren, coördinaten, contactgegevens, verkopersnamen of aanbiedingsidentificatoren. We publiceren alleen statistische aggregaten.

De beschikbaarheid van een CF-nummer verschilt tussen bronnen en is geen voorwaarde voor de berekening van de prijs per hectare. Wanneer we de dekking van identificatoren rapporteren, betekent dit alleen dat de bron een kandidaat-CF-nummer en een kandidaat-kadastraal nummer met ten minste één cijfer heeft gepubliceerd; het betekent geen controle in het ANCPI-systeem en ook geen geometrische identificatie van het perceel. De gegevensstroom van DAJ Olt publiceert bijvoorbeeld prijs en oppervlakte, maar geen CF-nummers van de aanbiedingen.

Voor de nationale MADR-gegevensstroom vereisen we een geslaagde uitvoering in de laatste 30 uur. Voor DAJ-bronnen, die verschillende publicatiefrequenties hebben, wordt de bijdrage aan de barometer tot maximaal 48 uur na de laatste geslaagde volledige crawl aanvaard en alleen voor aanbiedingen die sinds het begin van die crawl opnieuw zijn bevestigd. Een verlopen DAJ-bron wordt uit de samenvoeging verwijderd zonder de actualiteit van de RCT-gegevensstroom te verlengen, en een momentopname die niet meer aan deze tijdvensters voldoet, wordt niet als actueel aangeboden.

De getoonde datum geeft de laatste beschikbare waarneming in de gedekte bron aan, niet de datum waarop onroerend goed is verkocht.

De maandreeks komt uit de ANCPI-bestanden en behoudt de categorie landbouwgrond buiten het bebouwde gebied voor alle 41 districten en București. Volgens de ANCPI-voetnoot weerspiegelen de statistieken de inschrijvingsaanvragen die in de betreffende maand zijn afgehandeld.

Een punt in de grafiek vertegenwoordigt het aantal gerapporteerde registraties, niet een prijs, oppervlakte of perceelidentificator. De maand- en jaarmutaties vergelijken volumes binnen dezelfde reeks.

Sommige districten publiceren tabellen of pagina's die automatisch kunnen worden verwerkt. Andere publiceren gescande documenten, soms met de hand ingevuld. We beschrijven het formaat feitelijk en publiceren geen gedeeltelijke totalen alsof ze het hele district vertegenwoordigen.

De pagina Districten toont de beschikbaarheid van het aggregaat en het bronformaat afzonderlijk.

De datasets worden in JSON en CSV gepubliceerd onder de licentie CC BY 4.0. Hergebruik is toegestaan met vermelding van Verifi en een link naar de bronpagina.

Download de actuele versies op de pagina Gegevens.