Как изграждаме показателите за земеделската земя

Източникът е офертата за продажба, публикувана съгласно Закон 17/2014 в портала на MADR или от окръжните земеделски дирекции. Цената на хектар е общата искана цена, разделена на предлаганата площ.

За всеки окръг и населено място изчисляваме p25, медианата и p75. Диапазонът p25-p75 описва средната половина на наблюденията след отстраняване на очевидно грешните стойности. Офертите с непълни или нееднозначни дялове не влизат в персентилите до проверката на действително предлаганата площ.

Преди изчислението отстраняваме консервативно дубликатите от един и същ източник и еднаквите оферти, наблюдавани както в RCT, така и в поток на DAJ. Използваме CF и кадастралния номер винаги когато са налични: всеки частичен идентификатор, публикуван в двата потока, трябва да съвпада след нормализация. Само когато поле липсва в единия поток, допускаме съвпадение по същата канонична UAT, същия дял, същата закръглена цена и същата площ. Противоречие в CF или кадастралния номер и различни правни дялове запазват записите отделни.

Тези стойности са цени, поискани от продавачите, а не окончателни цени на сделки или оценки на отделен парцел.

Публикуваме обобщение за окръг или UAT само когато има минимум 10 допустими оферти с цена. Под прага не показваме медиани и не се опитваме да попълваме липсите чрез интерполация.

Публичният интерфейс не съдържа номера на CF, кадастрални идентификатори, координати, контакти, имена на продавачи или идентификатори на оферти. Публикуваме само статистически обобщения.

Наличието на номер на CF се различава между източниците и не е условие за изчисляване на цената на хектар. Когато отчитаме обхвата на идентификаторите, това означава само, че източникът е публикувал кандидат за CF и кадастрален номер, съдържащ поне една цифра; не означава проверка в системата на ANCPI или геометрично идентифициране на парцела. Например потокът на DAJ Olt публикува цена и площ, но не публикува CF на офертите.

За националния поток на MADR изискваме успешно изпълнение през последните 30 часа. За източниците на DAJ, които имат различна периодичност на публикуване, приносът към барометъра се приема най-много до 48 часа след последното успешно пълно обхождане и само за офертите, потвърдени отново след началото на това обхождане. Изтекъл източник на DAJ се премахва от обединението, без да удължава актуалността на потока RCT, а моментен срез, който вече не покрива тези периоди, не се предоставя като актуален.

Показаната дата обозначава последното налично наблюдение в обхванатия източник, а не датата, на която имот е продаден.

Месечният времеви ред идва от файловете на ANCPI и запазва категорията на земеделските терени извън границите на населените места за всички 41 окръга и București. Според бележката на ANCPI статистиката отразява заявленията за вписване, обработени през съответния месец.

Точка в графиката представлява броя на отчетените записи, а не цена, площ или идентификатор на парцел. Месечните и годишните изменения сравняват обеми от един и същ времеви ред.

Някои окръзи публикуват таблици или страници, които могат да бъдат обработени автоматично. Други публикуват сканирани документи, понякога попълнени на ръка. Посочваме фактически формата и не публикуваме частични сборове така, сякаш представляват целия окръг.

Страницата Окръзи показва отделно наличието на обобщение и формата на източника.

Наборите от данни са публикувани в JSON и CSV под лиценз CC BY 4.0. Повторното използване е разрешено с посочване на Verifi и връзка към страницата източник.

Изтегли актуалните версии от страницата Данни.