Comment nous construisons les indicateurs sur les terrains agricoles

La source est l’offre de vente publiée conformément à la loi 17/2014 sur le portail MADR ou par les directions agricoles des județe. Le prix par hectare est le prix total demandé divisé par la superficie proposée.

Pour chaque județ et localité, nous calculons p25, la médiane et p75. L’intervalle p25-p75 décrit la moitié centrale des observations, après suppression des valeurs manifestement erronées. Les offres portant sur des quotes-parts non intégrales ou ambiguës n’entrent pas dans les percentiles tant que la superficie effectivement proposée n’a pas été vérifiée.

Avant le calcul, nous supprimons avec prudence les doublons d’une même source et les offres identiques observées à la fois dans RCT et dans un flux DAJ. Nous utilisons le CF et le numéro cadastral chaque fois qu’ils sont disponibles : tout identifiant partiel publié dans les deux flux doit concorder après normalisation. Nous n’autorisons une correspondance par la même UAT canonique, la même quote-part, le même prix arrondi et la même superficie que lorsqu’un champ manque dans un flux. Une contradiction sur le CF ou le numéro cadastral, ainsi que des quotes-parts juridiques distinctes, maintiennent les enregistrements séparés.

Ces valeurs sont les prix demandés par les vendeurs, et non les prix finaux des transactions ni des évaluations d’une parcelle individuelle.

Nous ne publions un agrégat par județ ou UAT que lorsqu’il existe au moins 10 offres éligibles assorties d’un prix. Sous le seuil, nous n’affichons pas de médianes et ne tentons pas de combler les lacunes par interpolation.

La partie publique ne contient ni références CF, ni identifiants cadastraux, ni coordonnées géographiques ou de contact, ni noms de vendeurs, ni identifiants d’offres. Nous publions uniquement des agrégats statistiques.

La disponibilité d’un numéro CF varie selon les sources et ne conditionne pas le calcul du prix par hectare. Lorsque nous indiquons la couverture des identifiants, cela signifie uniquement que la source a publié une référence CF candidate et un identifiant cadastral candidat contenant au moins un chiffre ; cela ne signifie ni vérification dans le système ANCPI ni identification géométrique de la parcelle. Par exemple, le flux DAJ Olt publie le prix et la superficie, mais pas le CF des offres.

Pour le flux national MADR, nous exigeons une exécution réussie dans les 30 dernières heures. Pour les sources DAJ, dont les rythmes de publication diffèrent, la contribution au baromètre est acceptée au plus tard 48 heures après la dernière collecte automatisée complète réussie, et uniquement pour les offres reconfirmées depuis le début de cette collecte. Une source DAJ périmée est exclue de la fusion sans prolonger la fraîcheur du flux RCT, et un instantané qui ne respecte plus ces délais n’est pas présenté comme actuel.

La date affichée indique la dernière observation disponible dans la source couverte, et non la date à laquelle un bien a été vendu.

La série mensuelle provient des fichiers de l’ANCPI et conserve la catégorie des terrains agricoles en zone extravilan pour les 41 județe et București. Selon la note de l’ANCPI, les statistiques reflètent les demandes d’inscription traitées au cours du mois concerné.

Un point du graphique représente le nombre d’enregistrements recensés, et non un prix, une superficie ou un identifiant de parcelle. Les variations mensuelles et annuelles comparent les volumes d’une même série.

Certains județe publient des tableaux ou des pages pouvant être traités automatiquement. D’autres publient des documents numérisés, parfois remplis à la main. Nous indiquons factuellement le format et ne publions pas de totaux partiels comme s’ils représentaient l’ensemble du județ.

La page Județe présente séparément la disponibilité de l’agrégat et le format de la source.

Les jeux de données sont publiés en JSON et CSV sous licence CC BY 4.0. Leur réutilisation est autorisée avec mention de Verifi et un lien vers la page source.

Téléchargez les versions actuelles depuis la page Données.