Über 6.000 Gebäude in București werden visuell geprüft. Was Käufer wissen müssen

Was passiert ist

Die Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic hat schnelle Sichtprüfungen für mehr als 6.000 Gebäude im Zentrum und in den mittleren Bereichen der Hauptstadt angekündigt. Zugelassene Teams suchen nach Anzeichen, die auf die Notwendigkeit einer detaillierteren technischen Bewertung hinweisen können.

Für den Immobilienmarkt ist nicht die beeindruckende Zahl die wichtige Nachricht. Entscheidend ist, dass sich ein großer Teil des Gebäudebestands nicht mit einer binären Antwort richtig beurteilen lässt: «hat einen roten Punkt» oder «hat keinen roten Punkt».

Was sich für Käufer ändert

• Suche das Gebäude anhand der Adresse, prüfe aber auch mögliche historische Adressen oder getrennte Gebäudeteile.
• Frage nach Baujahr, Gutachten, Protokollen und Informationen zu Eingriffen in das Tragwerk, nicht nur nach einer Erklärung des Verkäufers.
• Steht das Gebäude nicht in den Listen, kläre, ob es begutachtet wurde und möglicherweise unter einer anderen Adresse oder Kennzeichnung geführt wird.
• Unterschreibe die Anzahlungsvereinbarung nicht allein aufgrund des renovierten Erscheinungsbilds der Wohnung oder Fassade.

Wo Verifi unterstützen kann

Verifi kann die Adresse mit öffentlichen Erdbebenrisikolisten und dem Kontext der Immobilie abgleichen. Der Nutzen liegt nicht in einer automatischen Kennzeichnung als «sicher» oder «unsicher», sondern darin, rasch die Fragen zu erkennen, die geklärt werden müssen, bevor ein Käufer Geld bindet.