Сеизмичен риск · BucureștiПотвърдени публични данни

Над 6.000 сгради в București преминават визуални проверки. Какво трябва да установи купувачът

Общинската програма не е нова «класация на червените знаци». Тя обаче е съвсем конкретна причина да не приемаш липсата на класификация като доказателство, че сградата е безопасна.

Verifi Анализи20 юли 2026 г.6 мин за четенеBucurești

Редакционна илюстрация със сгради в București и документи за сеизмичен риск — Редакционна илюстрация на Verifi. Бързата визуална оценка не е същото като техническата експертиза.

Какво знаем

Програмата обхваща над 6.000 имота в централната и междинната градска зона.
Обявено е, че визуалните проверки ще продължат до ноември 2026 г.
Програмата цели да определи приоритетно сградите, които се нуждаят от задълбочени оценки.

Какво не твърдим

Визуалната проверка сама по себе си не определя класа на сеизмичен риск.
Липсата на сграда в публичен списък не доказва, че тя е обследвана с експертиза и е обявена за безопасна.

Какво се случи

Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic обяви бързи визуални проверки на над 6.000 сгради в центъра и междинната зона на столицата. Оправомощени екипи търсят признаци, които могат да показват нужда от по-подробна техническа оценка.

За имотния пазар важната новина не е впечатляващото число. Важното е, че голяма част от сградния фонд не може да се оцени правилно само с двоичен отговор: «има червен знак» или «няма червен знак».

Какво се променя за купувача

Потърси сградата по адрес, но провери и евентуални стари адреси или отделни корпуси.
Поискай годината на строителство, експертизите, протоколите и информацията за конструктивните намеси, не само декларация от продавача.
Ако имотът не присъства в списъците, установи дали е обследван с експертиза и дали не фигурира под друг адрес или идентификация.
Не подписвай за аванса, като се основаваш единствено на обновения вид на апартамента или фасадата.

Методологична бележкаСигналът на Verifi е от предварителна проверка. Техническо заключение за сградата може да се направи само въз основа на документи и специализирана експертиза.

Къде може да помогне Verifi

Verifi може да съпостави адреса с публичните списъци за сеизмичен риск и с контекста на имота. Ползата не е автоматичен етикет «безопасен» или «опасен», а бързо установяване на въпросите, които трябва да се изяснят, преди купувачът да обвърже средства.

Консултирани източници01News.ro

обявяването на програмата и графикът на проверките

02Закон № 212/2022

правната рамка за намаляване на сеизмичния риск

Преди аванса

Провери имота, не само историята в обявата.

Картата и докладът Verifi съпоставят публичните сигнали с адреса, който те интересува. Ти решаваш какво заслужава допълнително проучване.

Отвори картата Verifi →