Meer dan 6.000 gebouwen in București worden visueel gecontroleerd. Wat moet een koper weten?

Wat is er gebeurd?

Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic heeft snelle visuele controles aangekondigd voor meer dan 6.000 gebouwen in het centrum en de middengedeelten van de hoofdstad. Bevoegde teams zoeken naar tekenen die kunnen wijzen op de noodzaak van een gedetailleerdere technische beoordeling.

Voor de vastgoedmarkt is niet het spectaculaire aantal het belangrijkste nieuws. Belangrijk is dat een groot deel van het gebouwenbestand niet correct kan worden beoordeeld met een binair antwoord: «heeft een rode stip» of «heeft geen rode stip».

Wat verandert er voor een koper?

• Zoek het gebouw op adres, maar controleer ook eventuele historische adressen of afzonderlijke bouwdelen.
• Vraag naar het bouwjaar, de deskundigenonderzoeken, de processen-verbaal en informatie over constructieve ingrepen, niet alleen naar een verklaring van de verkoper.
• Komt het pand niet op de lijsten voor? Zoek dan uit of het door een deskundige is onderzocht en of het wellicht onder een ander adres of een andere aanduiding staat vermeld.
• Teken niet voor een aanbetaling uitsluitend op basis van het gerenoveerde uiterlijk van het appartement of de gevel.

Waar Verifi kan helpen

Verifi kan het adres koppelen aan openbare lijsten met aardbevingsrisico's en aan de context van het pand. De waarde zit niet in een automatisch label «veilig» of «onveilig», maar in het snel herkennen van vragen die moeten worden beantwoord voordat een koper geld vastlegt.