Több mint 6.000 épületet ellenőriznek szemrevételezéssel București-ben. Mit kell megtudnia a vevőnek?

Mi történt?

Az Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic több mint 6.000, a főváros központi és köztes városrészeiben található épület gyors szemrevételezéses ellenőrzését jelentette be. Jogosultsággal rendelkező csapatok keresik azokat a jeleket, amelyek részletesebb műszaki értékelés szükségességére utalhatnak.

Az ingatlanpiac számára nem a látványos szám a fontos hír. Az a lényeg, hogy az épületállomány jelentős részét nem lehet helyesen megítélni egy kétértékű válasszal: „van rajta körjelzés” vagy „nincs rajta körjelzés”.

Mit változtat ez a vevő számára?

• Keresd meg az épületet a címe alapján, de ellenőrizd a lehetséges korábbi címeket és a különálló épületrészeket is.
• Kérd el az építés évét, a szakvéleményeket, a jegyzőkönyveket és a szerkezeti beavatkozásokra vonatkozó információkat, ne elégedj meg az eladó nyilatkozatával.
• Ha az ingatlan nem szerepel a listákon, derítsd ki, készült-e róla szakvélemény, és nem más címen vagy azonosítóval tartják-e nyilván.
• Ne írj alá előlegfizetési megállapodást kizárólag a lakás vagy a homlokzat felújított megjelenésére alapozva.

Miben segíthet a Verifi?

A Verifi összekapcsolhatja a címet a nyilvános földrengéskockázati listákkal és az ingatlan hátterével. Az értéket nem egy automatikus „biztonságos” vagy „nem biztonságos” címke adja, hanem azoknak a kérdéseknek a gyors azonosítása, amelyeket tisztázni kell, mielőtt a vevő pénzt köt le.