Τι δείχνει το βαρόμετρο τιμών αγροτικής γης;

Τις τιμές ανά εκτάριο που ΖΗΤΟΥΝ οι πωλητές για αγροτική γη εκτός ορίων οικισμού, συγκεντρωμένες ανά νομό και οικισμό από τις προσφορές πώλησης που δημοσιεύονται σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014 (πύλη MADR και αναρτήσεις DAJ), τις οποίες το Verifi συλλέγει περιοδικά. Δημοσιεύουμε μόνο συγκεντρωτικά στοιχεία: εύρος p25-p75, διάμεση τιμή και αριθμό επιλέξιμων παρατηρήσεων, ποτέ μεμονωμένες προσφορές ή δεδομένα πωλητών.

Γιατί λέτε «ζητούμενες τιμές», όχι τιμές πώλησης;

Επειδή αυτό είναι: η τιμή στην προσφορά που ο πωλητής δημοσιεύει στο δημαρχείο πριν από την πώληση, σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014. Η τιμή στην οποία πραγματοποιείται τελικά η συναλλαγή μπορεί να διαφέρει και δεν εμφανίζεται σε αυτή την πηγή. Η μοναδική επίσημη στατιστική τιμών συναλλαγών, που δημοσιεύεται από το INS, είναι ετήσια, αφορά 8 περιφέρειες ανάπτυξης και εμφανίζεται με μεγάλη καθυστέρηση· το βαρόμετρο είναι δυναμικό, μηνιαίο και ανά οικισμό, αλλά μετρά την πρόθεση τιμής, όχι τη συναλλαγή.

Πόσο συχνά ενημερώνονται τα δεδομένα;

Οι προσφορές συλλέγονται μέσω προγραμματισμένων εκτελέσεων και τα συγκεντρωτικά στοιχεία επανυπολογίζονται μετά την ενημέρωση των πηγών. Κάθε νομός εμφανίζει την ημερομηνία της τελευταίας παρατήρησης των δεδομένων και τα παρωχημένα δεδομένα αποσύρονται αυτόματα από τα συγκεντρωτικά στοιχεία.

Γιατί λείπουν ορισμένοι νομοί ή οικισμοί;

Δημοσιεύουμε έναν νομό μόνο αν έχει τουλάχιστον 10 επιλέξιμες παρατηρήσεις με χρησιμοποιήσιμη τιμή και έναν οικισμό μόνο από 10 παρατηρήσεις και πάνω, ώστε η διάμεση τιμή να μην είναι στην πράξη η τιμή ενός ή λίγων πωλητών. Η απουσία συγκεντρωτικών στοιχείων εμφανίζεται ρητά.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω τα δεδομένα σε άρθρα ή αναλύσεις;

Ναι. Τα δεδομένα διατίθενται για δωρεάν λήψη σε JSON ή CSV και μπορούν να παρατίθενται ελεύθερα, με αναφορά της πηγής Verifi και σύνδεσμο προς αυτή τη σελίδα (άδεια CC BY 4.0).

Πώς μαθαίνω την ελάχιστη συμβολαιογραφική αξία για συγκεκριμένο γεωτεμάχιο;

Το βαρόμετρο δείχνει τις ζητούμενες τιμές της αγοράς. Η ελάχιστη αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών, που αποτελεί τη βάση των φόρων στον συμβολαιογράφο, υπολογίζεται ειδικά για το δικό σου γεωτεμάχιο στην έκθεση Verifi, με τελική τιμή 99 RON, ενώ η έκθεση γεωτεμαχίου περιλαμβάνει και συγκριτικά στοιχεία τιμών από την περιοχή του γεωτεμαχίου.

Βαρόμετρο Verifi · ανοικτά δεδομένα

Πόσο ζητούν για αγροτική γη, νομό προς νομό

Πριν από κάθε πώληση αγροτικής γης εκτός ορίων οικισμού, η προσφορά δημοσιεύεται υποχρεωτικά, με τιμή, σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014. Το Verifi συλλέγει περιοδικά αυτές τις προσφορές από την πύλη MADR και τις διευθύνσεις αγροτικής ανάπτυξης των νομών και τις συγκεντρώνει εδώ: τυπικό εύρος (p25 - p75), διάμεση τιμή και αριθμός επιλέξιμων παρατηρήσεων, σε RON ανά εκτάριο, ανά νομό και οικισμό. Είναι τιμές που ζητούν οι πωλητές, όχι τιμές συναλλαγών. Τα δεδομένα είναι ανοικτά, διαθέσιμα για λήψη σε JSON και CSV και μπορούν να παρατίθενται με σύνδεσμο (CC BY 4.0).

Διαδραστικός χάρτης

Δύο οπτικές της ίδιας αγοράς

Οι ζητούμενες τιμές δείχνουν την πρόθεση των πωλητών στις προσφορές του Νόμου 17/2014. Ο όγκος ANCPI δείχνει χωριστά τη μηνιαία δραστηριότητα των επίσημων στατιστικών. Επίλεξε έναν νομό για λεπτομέρειες.

Νομός

Εθνικός άτλας

Επίλεξε έναν νομό

Επίλεξε απευθείας στον χάρτη ή από τη λίστα στο κινητό. Θα δεις τη διάμεση ζητούμενη τιμή, το εύρος p25 - p75, το δείγμα και, χωριστά, τη μηνιαία δραστηριότητα ANCPI.

Τα χρώματα συγκρίνουν τους νομούς στο πλαίσιο του επιλεγμένου δείκτη. Μια ουδέτερη περιοχή σημαίνει απουσία δημόσιων συγκεντρωτικών στοιχείων, όχι μηδενική τιμή ούτε απουσία αναφερόμενης δραστηριότητας.

σαρωμένα έγγραφα με δύσκολη εξαγωγή δεδομένωνχωρίς συγκεντρωτικά στοιχεία

0 νομοί με τιμή για τον επιλεγμένο δείκτη. Κλάσεις ποσοστημορίων που υπολογίζονται μόνο από τις διαθέσιμες τιμές του τρέχοντος στιγμιοτύπου.

Περιγράμματα προσαρμοσμένα από το geoBoundaries gbOpen, CC BY 4.0. Ο χάρτης δεν στέλνει δεδομένα σε εξωτερικό πάροχο και δεν εμφανίζει γεωτεμάχια ή πωλητές.

Ελεγχόμενο πιλοτικό πρόγραμμα

Θέλεις το ιστορικό της ζητούμενης τιμής ενός γεωτεμαχίου;

Το Verifi διατηρεί τις αλλαγές τιμής, κατάστασης και τις αναδημοσιεύσεις που παρατηρεί στις δημόσιες πηγές. Δημιουργούμε ένα πιλοτικό πρόγραμμα που συνδέει συντηρητικά αυτά τα συμβάντα με το σωστό γεωτεμάχιο. Η εγγραφή δεν εγγυάται ότι κάθε γεωτεμάχιο έχει ήδη ταυτοποιηθεί και η εξαφάνιση μιας προσφοράς δεν σημαίνει ότι το γεωτεμάχιο πωλήθηκε.

Οι πίνακες του βαρομέτρου δεν είναι προσωρινά διαθέσιμοι· επέστρεψε σύντομα. Οι προσφορές του Νόμου 17/2014 συλλέγονται περιοδικά και τα συγκεντρωτικά στοιχεία αναδημοσιεύονται αυτόματα.

Πώς διαβάζεις τα δεδομένα (μεθοδολογία)

Η πηγή: MADR / Portalul ofertelor de vânzare Legea 17/2014 (μητρώο RCT), με συμπλήρωση για ορισμένους νομούς από τις αναρτήσεις των διευθύνσεων αγροτικής ανάπτυξης των νομών (DAJ). Το Verifi συλλέγει τις προσφορές περιοδικά, από τον Μάιο 2026. Ο Νόμος 17/2014 απαιτεί η προσφορά πώλησης αγροτικής γης εκτός ορίων οικισμού να δημοσιεύεται, με τιμή, πριν από την πώληση, για την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης.
Ζητούμενες τιμές, όχι τιμές συναλλαγών: Το βαρόμετρο μετρά την τιμή των δημοσιευμένων προσφορών: την πρόθεση τιμής του πωλητή, από την οποία δεσμεύεται γενικά έναντι των δικαιούχων προτίμησης στη διαδικασία του Νόμου 17/2014. Η τιμή στην οποία πραγματοποιείται τελικά η συναλλαγή μπορεί να διαφέρει και δεν εμφανίζεται σε αυτή την πηγή. Για τις τιμές συναλλαγών υπάρχουν τα στατιστικά του INS, που δημοσιεύονται ετησίως, για 8 περιφέρειες ανάπτυξης, με καθυστέρηση άνω του ενός έτους· το βαρόμετρο είναι δυναμικό και ανά οικισμό, αλλά μετρά κάτι διαφορετικό.
Γιατί χρησιμοποιούμε το εύρος p25 - p75 και το φίλτρο σφαλμάτων: Η τιμή ανά εκτάριο υπολογίζεται από τη συνολική τιμή και την έκταση της προσφοράς. Οι προφανώς λανθασμένες τιμές (λάθη εισαγωγής, για παράδειγμα τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο καταχωρισμένες ως τιμές ανά εκτάριο) αφαιρούνται πριν από τον υπολογισμό. Οι προσφορές με μερίδιο μικρότερο του συνόλου ή με αμφίσημη μορφή μεριδίου εξαιρούνται από τα ποσοστημόρια μέχρι να ελεγχθεί η πραγματική προσφερόμενη έκταση. Δημοσιεύουμε το ενδοτεταρτημοριακό εύρος p25 - p75 και τη διάμεση τιμή, όχι την ακατέργαστη ελάχιστη και μέγιστη τιμή, που θα συνέκριναν ένα γεωτεμάχιο κοντά στην πόλη με ένα απομονωμένο.
Όρια δημοσίευσης: Ένας νομός εμφανίζεται μόνο με τουλάχιστον10 επιλέξιμες παρατηρήσεις με τιμή· ένας οικισμός (UAT), μόνο από 10 παρατηρήσεις και πάνω. Κάτω από αυτά τα όρια, τα συγκεντρωτικά στοιχεία θα ήταν στην πράξη η τιμή ενός ή λίγων πωλητών και δεν δημοσιεύουμε ποτέ μεμονωμένες προσφορές ή δεδομένα πωλητών. Τα ονόματα των οικισμών κανονικοποιούνται βάσει του επίσημου ονοματολογίου SIRUTA και οι προσφορές που αναγράφονται στο όνομα του χωριού αποδίδονται στην κοινότητα.
Κάλυψη και περιορισμοί: Δεν έχουν όλοι οι νομοί ενεργές προσφορές κάθε στιγμή· η τρέχουσα κάλυψη εμφανίζεται ρητά στην αρχική σελίδα. Η πύλη MADR μπορεί να υστερεί κατά μερικές εβδομάδες σε σχέση με τις φυσικές αναρτήσεις στα δημαρχεία. Πρόκειται για βαρόμετρο της τρέχουσας προσφοράς, όχι για στατιστικό δείκτη: η σειρά δεδομένων αρχίζει τον Μάιο 2026, επομένως δεν δημοσιεύουμε ακόμη μεταβολές σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Μηνιαίες ειδοποιήσεις βαρομέτρου

Μία φορά τον μήνα, μέσω email: πώς μεταβλήθηκαν οι ζητούμενες τιμές και ο αριθμός επιλέξιμων παρατηρήσεων στο βαρόμετρο. Τίποτε άλλο.

Συχνές ερωτήσεις

Τι δείχνει το βαρόμετρο τιμών αγροτικής γης;: Τις τιμές ανά εκτάριο που ΖΗΤΟΥΝ οι πωλητές για αγροτική γη εκτός ορίων οικισμού, συγκεντρωμένες ανά νομό και οικισμό από τις προσφορές πώλησης που δημοσιεύονται σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014 (πύλη MADR και αναρτήσεις DAJ), τις οποίες το Verifi συλλέγει περιοδικά. Δημοσιεύουμε μόνο συγκεντρωτικά στοιχεία: εύρος p25-p75, διάμεση τιμή και αριθμό επιλέξιμων παρατηρήσεων, ποτέ μεμονωμένες προσφορές ή δεδομένα πωλητών.
Γιατί λέτε «ζητούμενες τιμές», όχι τιμές πώλησης;: Επειδή αυτό είναι: η τιμή στην προσφορά που ο πωλητής δημοσιεύει στο δημαρχείο πριν από την πώληση, σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014. Η τιμή στην οποία πραγματοποιείται τελικά η συναλλαγή μπορεί να διαφέρει και δεν εμφανίζεται σε αυτή την πηγή. Η μοναδική επίσημη στατιστική τιμών συναλλαγών, που δημοσιεύεται από το INS, είναι ετήσια, αφορά 8 περιφέρειες ανάπτυξης και εμφανίζεται με μεγάλη καθυστέρηση· το βαρόμετρο είναι δυναμικό, μηνιαίο και ανά οικισμό, αλλά μετρά την πρόθεση τιμής, όχι τη συναλλαγή.
Πόσο συχνά ενημερώνονται τα δεδομένα;: Οι προσφορές συλλέγονται μέσω προγραμματισμένων εκτελέσεων και τα συγκεντρωτικά στοιχεία επανυπολογίζονται μετά την ενημέρωση των πηγών. Κάθε νομός εμφανίζει την ημερομηνία της τελευταίας παρατήρησης των δεδομένων και τα παρωχημένα δεδομένα αποσύρονται αυτόματα από τα συγκεντρωτικά στοιχεία.
Γιατί λείπουν ορισμένοι νομοί ή οικισμοί;: Δημοσιεύουμε έναν νομό μόνο αν έχει τουλάχιστον 10 επιλέξιμες παρατηρήσεις με χρησιμοποιήσιμη τιμή και έναν οικισμό μόνο από 10 παρατηρήσεις και πάνω, ώστε η διάμεση τιμή να μην είναι στην πράξη η τιμή ενός ή λίγων πωλητών. Η απουσία συγκεντρωτικών στοιχείων εμφανίζεται ρητά.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω τα δεδομένα σε άρθρα ή αναλύσεις;: Ναι. Τα δεδομένα διατίθενται για δωρεάν λήψη σε JSON ή CSV και μπορούν να παρατίθενται ελεύθερα, με αναφορά της πηγής Verifi και σύνδεσμο προς αυτή τη σελίδα (άδεια CC BY 4.0).
Πώς μαθαίνω την ελάχιστη συμβολαιογραφική αξία για συγκεκριμένο γεωτεμάχιο;: Το βαρόμετρο δείχνει τις ζητούμενες τιμές της αγοράς. Η ελάχιστη αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών, που αποτελεί τη βάση των φόρων στον συμβολαιογράφο, υπολογίζεται ειδικά για το δικό σου γεωτεμάχιο στην έκθεση Verifi, με τελική τιμή 99 RON, ενώ η έκθεση γεωτεμαχίου περιλαμβάνει και συγκριτικά στοιχεία τιμών από την περιοχή του γεωτεμαχίου.

Παράθεσε και χρησιμοποίησε τα δεδομένα

Το βαρόμετρο μπορεί να παρατίθεται ελεύθερα σε άρθρα και αναλύσεις, με αναφορά της πηγής και σύνδεσμο προς αυτή τη σελίδα (άδεια CC BY 4.0). Το πλήρες σύνολο δεδομένων, με τους νομούς και οικισμούς πάνω από το όριο δημοσίευσης, διατίθεται για λήψη σε JSON ή CSV· κάθε γραμμή περιλαμβάνει την άδεια και τη διευκρίνιση ότι οι τιμές είναι ζητούμενες, όχι τιμές συναλλαγών.

Λήψη dataset.json Λήψη dataset.csv Άδεια CC BY 4.0

Πρόταση παραπομπής:

Verifi, «Βαρόμετρο ζητούμενων τιμών αγροτικής γης», verifi.ro/pret-teren-agricol

Επικοινωνία για Τύπο και δεδομένα: [email protected]

Πουλάς ή αγοράζεις συγκεκριμένο γεωτεμάχιο; Το βαρόμετρο δείχνει την αγορά· η έκθεση Verifi σου δίνει την ελάχιστη αξία του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών για το δικό σου γεωτεμάχιο, μαζί με συγκριτικά στοιχεία τιμών από την περιοχή.

Υπολόγισε την αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών (99 RON)

Δες επίσης τη μελέτη αξιών του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών 2026, το άλλο σύνολο ανοικτών δεδομένων Verifi.