Τι δείχνει το βαρόμετρο τιμών αγροτικής γης;

Τις τιμές ανά εκτάριο που ΖΗΤΟΥΝ οι πωλητές για αγροτική γη εκτός ορίων οικισμού, συγκεντρωμένες ανά νομό και οικισμό από τις προσφορές πώλησης που δημοσιεύονται σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014 (πύλη MADR και αναρτήσεις DAJ), τις οποίες το Verifi συλλέγει περιοδικά. Δημοσιεύουμε μόνο συγκεντρωτικά στοιχεία: εύρος p25-p75, διάμεση τιμή και αριθμό επιλέξιμων παρατηρήσεων, ποτέ μεμονωμένες προσφορές ή δεδομένα πωλητών.

Γιατί λέτε «ζητούμενες τιμές», όχι τιμές πώλησης;

Επειδή αυτό είναι: η τιμή στην προσφορά που ο πωλητής δημοσιεύει στο δημαρχείο πριν από την πώληση, σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014. Η τιμή στην οποία πραγματοποιείται τελικά η συναλλαγή μπορεί να διαφέρει και δεν εμφανίζεται σε αυτή την πηγή. Η μοναδική επίσημη στατιστική τιμών συναλλαγών, που δημοσιεύεται από το INS, είναι ετήσια, αφορά 8 περιφέρειες ανάπτυξης και εμφανίζεται με μεγάλη καθυστέρηση· το βαρόμετρο είναι δυναμικό, μηνιαίο και ανά οικισμό, αλλά μετρά την πρόθεση τιμής, όχι τη συναλλαγή.

Πόσο συχνά ενημερώνονται τα δεδομένα;

Οι προσφορές συλλέγονται μέσω προγραμματισμένων εκτελέσεων και τα συγκεντρωτικά στοιχεία επανυπολογίζονται μετά την ενημέρωση των πηγών. Κάθε νομός εμφανίζει την ημερομηνία της τελευταίας παρατήρησης των δεδομένων και τα παρωχημένα δεδομένα αποσύρονται αυτόματα από τα συγκεντρωτικά στοιχεία.

Γιατί λείπουν ορισμένοι νομοί ή οικισμοί;

Δημοσιεύουμε έναν νομό μόνο αν έχει τουλάχιστον 10 επιλέξιμες παρατηρήσεις με χρησιμοποιήσιμη τιμή και έναν οικισμό μόνο από 10 παρατηρήσεις και πάνω, ώστε η διάμεση τιμή να μην είναι στην πράξη η τιμή ενός ή λίγων πωλητών. Η απουσία συγκεντρωτικών στοιχείων εμφανίζεται ρητά.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω τα δεδομένα σε άρθρα ή αναλύσεις;

Ναι. Τα δεδομένα διατίθενται για δωρεάν λήψη σε JSON ή CSV και μπορούν να παρατίθενται ελεύθερα, με αναφορά της πηγής Verifi και σύνδεσμο προς αυτή τη σελίδα (άδεια CC BY 4.0).

Πώς μαθαίνω την ελάχιστη συμβολαιογραφική αξία για συγκεκριμένο γεωτεμάχιο;

Το βαρόμετρο δείχνει τις ζητούμενες τιμές της αγοράς. Η ελάχιστη αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών, που αποτελεί τη βάση των φόρων στον συμβολαιογράφο, υπολογίζεται ειδικά για το δικό σου γεωτεμάχιο στην έκθεση Verifi, με τελική τιμή 99 RON, ενώ η έκθεση γεωτεμαχίου περιλαμβάνει και συγκριτικά στοιχεία τιμών από την περιοχή του γεωτεμαχίου.

Βαρόμετρο Verifi · ανοικτά δεδομένα

Πόσο ζητούν για αγροτική γη, νομό προς νομό

Πριν από κάθε πώληση αγροτικής γης εκτός ορίων οικισμού, η προσφορά δημοσιεύεται υποχρεωτικά, με τιμή, σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014. Το Verifi συλλέγει περιοδικά αυτές τις προσφορές από την πύλη MADR και τις διευθύνσεις αγροτικής ανάπτυξης των νομών και τις συγκεντρώνει εδώ: τυπικό εύρος (p25 - p75), διάμεση τιμή και αριθμός επιλέξιμων παρατηρήσεων, σε RON ανά εκτάριο, ανά νομό και οικισμό. Είναι τιμές που ζητούν οι πωλητές, όχι τιμές συναλλαγών. Τα δεδομένα είναι ανοικτά, διαθέσιμα για λήψη σε JSON και CSV και μπορούν να παρατίθενται με σύνδεσμο (CC BY 4.0).

Νέο · Μηνιαίος δείκτης Verifi

10.241 αγροτικά γεωτεμάχια εκτός ορίων οικισμού στα στατιστικά της ANCPI του iunie 2026

Δες τον όγκο ανά νομό →

Διαδραστικός χάρτης

Δύο οπτικές της ίδιας αγοράς

Οι ζητούμενες τιμές δείχνουν την πρόθεση των πωλητών στις προσφορές του Νόμου 17/2014. Ο όγκος ANCPI δείχνει χωριστά τη μηνιαία δραστηριότητα των επίσημων στατιστικών. Επίλεξε έναν νομό για λεπτομέρειες.

Νομός

Εθνικός άτλας

Επίλεξε έναν νομό

Επίλεξε απευθείας στον χάρτη ή από τη λίστα στο κινητό. Θα δεις τη διάμεση ζητούμενη τιμή, το εύρος p25 - p75, το δείγμα και, χωριστά, τη μηνιαία δραστηριότητα ANCPI.

Τα χρώματα συγκρίνουν τους νομούς στο πλαίσιο του επιλεγμένου δείκτη. Μια ουδέτερη περιοχή σημαίνει απουσία δημόσιων συγκεντρωτικών στοιχείων, όχι μηδενική τιμή ούτε απουσία αναφερόμενης δραστηριότητας.

20.000 - 25.000 RON/ha25.000 - 29.727 RON/ha30.000 - 35.909 RON/ha37.801 - 40.000 RON/ha41.953 - 261.538 RON/haσαρωμένα έγγραφα με δύσκολη εξαγωγή δεδομένωνχωρίς συγκεντρωτικά στοιχεία

36 νομοί με τιμή για τον επιλεγμένο δείκτη. Κλάσεις ποσοστημορίων που υπολογίζονται μόνο από τις διαθέσιμες τιμές του τρέχοντος στιγμιοτύπου.

Περιγράμματα προσαρμοσμένα από το geoBoundaries gbOpen, CC BY 4.0. Ο χάρτης δεν στέλνει δεδομένα σε εξωτερικό πάροχο και δεν εμφανίζει γεωτεμάχια ή πωλητές.

Ελεγχόμενο πιλοτικό πρόγραμμα

Θέλεις το ιστορικό της ζητούμενης τιμής ενός γεωτεμαχίου;

Το Verifi διατηρεί τις αλλαγές τιμής, κατάστασης και τις αναδημοσιεύσεις που παρατηρεί στις δημόσιες πηγές. Δημιουργούμε ένα πιλοτικό πρόγραμμα που συνδέει συντηρητικά αυτά τα συμβάντα με το σωστό γεωτεμάχιο. Η εγγραφή δεν εγγυάται ότι κάθε γεωτεμάχιο έχει ήδη ταυτοποιηθεί και η εξαφάνιση μιας προσφοράς δεν σημαίνει ότι το γεωτεμάχιο πωλήθηκε.

8.513

επιλέξιμες παρατηρήσεις με τιμή

νομοί με δημοσιευμένη τιμή σε δομημένη μορφή

215

οικισμοί με δικό τους εύρος (τουλάχιστον10 παρατηρήσεις)

21.09.2026

ημερομηνία τελευταίας παρατήρησης προσφορών

Ζητούμενες τιμές ανά νομό

Το τυπικό εύρος είναι το διάστημα p25 - p75: το κεντρικό μισό των ζητούμενων τιμών ανά εκτάριο στον νομό, μετά την αφαίρεση προφανώς λανθασμένων τιμών. Κάθε νομός έχει τη δική του σελίδα, με ανάλυση ανά οικισμό.

Νομός	Τυπικό εύρος (RON/ha)	Διάμεση τιμή	Προσφορές
Alba	20.652 - 113.000	40.000	349
Arad	38.032 - 40.154	38.032	630
Argeș	30.000 - 99.917	49.756	58
Bacău	17.837 - 101.000	35.167	284
Bihor	24.329 - 62.814	25.503	41
Bistrița-Năsăud	10.080 - 117.647	25.000	81
Brașov	65.625 - 525.000	261.538	61
Brăila	28.000 - 44.201	38.330	491
Buzău	25.000 - 44.828	34.694	677
Caraș-Severin	16.100 - 36.412	22.514	54
Călărași	35.000 - 44.775	38.000	260
Cluj	30.000 - 250.495	67.206	244
Constanța	20.904 - 52.500	41.953	125
Covasna	28.750 - 107.386	53.985	36
Dâmbovița	20.404 - 59.369	28.571	484
Dolj	15.943 - 37.673	30.937	312
Galați	20.003 - 30.615	25.000	167
Giurgiu	15.789 - 28.000	25.000	41
Gorj	20.839 - 115.100	37.922	12μικρό δείγμα
Harghita	9.983 - 58.260	20.000	32
Hunedoara	10.000 - 57.350	23.919	282
Ialomița	35.000 - 45.185	38.000	100
Ilfov	52.571 - 387.375	138.494	156
Mehedinți	20.000 - 32.100	20.000	97
Neamț	22.295 - 55.525	35.909	110
Olt	20.000 - 36.538	30.000	799
Prahova	22.258 - 76.168	31.756	367
Satu Mare	12.333 - 51.670	29.727	155
Sălaj	10.000 - 81.034	20.000	117
Sibiu	10.000 - 50.000	21.007	475
Suceava	24.909 - 89.809	47.247	320
Teleorman	24.000 - 35.000	30.000	443
Timiș	32.934 - 52.688	37.801	177
Tulcea	25.000 - 34.000	26.525	212
Vâlcea	14.739 - 78.157	25.830	214
Vrancea	25.000 - 68.900	46.127	50

Ίδιος νομός, τιμές που διαφέρουν πολλαπλάσια

Δεν υπάρχει «η τιμή γης στον νομό X»: μεταξύ κοινοτήτων του ίδιου νομού, οι ζητούμενες τιμές διαφέρουν πολλαπλάσια. Γι' αυτό το βαρόμετρο φτάνει στο επίπεδο του οικισμού.

Στην περιοχή Bistrița-Năsăud, το κεντρικό μισό των προσφορών κυμαίνεται από 10.080 RON/ha έως 117.647 RON/ha, δηλαδή 11,7 φορές, στον ίδιο νομό (81 de επιλέξιμες παρατηρήσεις).
Στην περιοχή Cluj, το κεντρικό μισό των προσφορών κυμαίνεται από 30.000 RON/ha έως 250.495 RON/ha, δηλαδή 8,3 φορές, στον ίδιο νομό (244 de επιλέξιμες παρατηρήσεις).
Στην περιοχή Sălaj, το κεντρικό μισό των προσφορών κυμαίνεται από 10.000 RON/ha έως 81.034 RON/ha, δηλαδή 8,1 φορές, στον ίδιο νομό (117 επιλέξιμες παρατηρήσεις).

Πώς διαβάζεις τα δεδομένα (μεθοδολογία)

Η πηγή: MADR / Portalul ofertelor de vânzare Legea 17/2014 (μητρώο RCT), με συμπλήρωση για ορισμένους νομούς από τις αναρτήσεις των διευθύνσεων αγροτικής ανάπτυξης των νομών (DAJ). Το Verifi συλλέγει τις προσφορές περιοδικά, από τον Μάιο 2026. Ο Νόμος 17/2014 απαιτεί η προσφορά πώλησης αγροτικής γης εκτός ορίων οικισμού να δημοσιεύεται, με τιμή, πριν από την πώληση, για την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης.
Ζητούμενες τιμές, όχι τιμές συναλλαγών: Το βαρόμετρο μετρά την τιμή των δημοσιευμένων προσφορών: την πρόθεση τιμής του πωλητή, από την οποία δεσμεύεται γενικά έναντι των δικαιούχων προτίμησης στη διαδικασία του Νόμου 17/2014. Η τιμή στην οποία πραγματοποιείται τελικά η συναλλαγή μπορεί να διαφέρει και δεν εμφανίζεται σε αυτή την πηγή. Για τις τιμές συναλλαγών υπάρχουν τα στατιστικά του INS, που δημοσιεύονται ετησίως, για 8 περιφέρειες ανάπτυξης, με καθυστέρηση άνω του ενός έτους· το βαρόμετρο είναι δυναμικό και ανά οικισμό, αλλά μετρά κάτι διαφορετικό.
Γιατί χρησιμοποιούμε το εύρος p25 - p75 και το φίλτρο σφαλμάτων: Η τιμή ανά εκτάριο υπολογίζεται από τη συνολική τιμή και την έκταση της προσφοράς. Οι προφανώς λανθασμένες τιμές (λάθη εισαγωγής, για παράδειγμα τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο καταχωρισμένες ως τιμές ανά εκτάριο) αφαιρούνται πριν από τον υπολογισμό. Οι προσφορές με μερίδιο μικρότερο του συνόλου ή με αμφίσημη μορφή μεριδίου εξαιρούνται από τα ποσοστημόρια μέχρι να ελεγχθεί η πραγματική προσφερόμενη έκταση. Δημοσιεύουμε το ενδοτεταρτημοριακό εύρος p25 - p75 και τη διάμεση τιμή, όχι την ακατέργαστη ελάχιστη και μέγιστη τιμή, που θα συνέκριναν ένα γεωτεμάχιο κοντά στην πόλη με ένα απομονωμένο.
Όρια δημοσίευσης: Ένας νομός εμφανίζεται μόνο με τουλάχιστον10 επιλέξιμες παρατηρήσεις με τιμή· ένας οικισμός (UAT), μόνο από 10 παρατηρήσεις και πάνω. Κάτω από αυτά τα όρια, τα συγκεντρωτικά στοιχεία θα ήταν στην πράξη η τιμή ενός ή λίγων πωλητών και δεν δημοσιεύουμε ποτέ μεμονωμένες προσφορές ή δεδομένα πωλητών. Τα ονόματα των οικισμών κανονικοποιούνται βάσει του επίσημου ονοματολογίου SIRUTA και οι προσφορές που αναγράφονται στο όνομα του χωριού αποδίδονται στην κοινότητα.
Κάλυψη και περιορισμοί: Δεν έχουν όλοι οι νομοί ενεργές προσφορές κάθε στιγμή· σήμερα δημοσιεύουμε με τιμή σε δομημένη μορφή 36 de județe. Η πύλη MADR μπορεί να υστερεί κατά μερικές εβδομάδες σε σχέση με τις φυσικές αναρτήσεις στα δημαρχεία. Πρόκειται για βαρόμετρο της τρέχουσας προσφοράς, όχι για στατιστικό δείκτη: η σειρά δεδομένων αρχίζει τον Μάιο 2026, επομένως δεν δημοσιεύουμε ακόμη μεταβολές σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Μηνιαίες ειδοποιήσεις βαρομέτρου

Μία φορά τον μήνα, μέσω email: πώς μεταβλήθηκαν οι ζητούμενες τιμές και ο αριθμός επιλέξιμων παρατηρήσεων στο βαρόμετρο. Τίποτε άλλο.

Συχνές ερωτήσεις

Τι δείχνει το βαρόμετρο τιμών αγροτικής γης;: Τις τιμές ανά εκτάριο που ΖΗΤΟΥΝ οι πωλητές για αγροτική γη εκτός ορίων οικισμού, συγκεντρωμένες ανά νομό και οικισμό από τις προσφορές πώλησης που δημοσιεύονται σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014 (πύλη MADR και αναρτήσεις DAJ), τις οποίες το Verifi συλλέγει περιοδικά. Δημοσιεύουμε μόνο συγκεντρωτικά στοιχεία: εύρος p25-p75, διάμεση τιμή και αριθμό επιλέξιμων παρατηρήσεων, ποτέ μεμονωμένες προσφορές ή δεδομένα πωλητών.
Γιατί λέτε «ζητούμενες τιμές», όχι τιμές πώλησης;: Επειδή αυτό είναι: η τιμή στην προσφορά που ο πωλητής δημοσιεύει στο δημαρχείο πριν από την πώληση, σύμφωνα με τον Νόμο 17/2014. Η τιμή στην οποία πραγματοποιείται τελικά η συναλλαγή μπορεί να διαφέρει και δεν εμφανίζεται σε αυτή την πηγή. Η μοναδική επίσημη στατιστική τιμών συναλλαγών, που δημοσιεύεται από το INS, είναι ετήσια, αφορά 8 περιφέρειες ανάπτυξης και εμφανίζεται με μεγάλη καθυστέρηση· το βαρόμετρο είναι δυναμικό, μηνιαίο και ανά οικισμό, αλλά μετρά την πρόθεση τιμής, όχι τη συναλλαγή.
Πόσο συχνά ενημερώνονται τα δεδομένα;: Οι προσφορές συλλέγονται μέσω προγραμματισμένων εκτελέσεων και τα συγκεντρωτικά στοιχεία επανυπολογίζονται μετά την ενημέρωση των πηγών. Κάθε νομός εμφανίζει την ημερομηνία της τελευταίας παρατήρησης των δεδομένων και τα παρωχημένα δεδομένα αποσύρονται αυτόματα από τα συγκεντρωτικά στοιχεία.
Γιατί λείπουν ορισμένοι νομοί ή οικισμοί;: Δημοσιεύουμε έναν νομό μόνο αν έχει τουλάχιστον 10 επιλέξιμες παρατηρήσεις με χρησιμοποιήσιμη τιμή και έναν οικισμό μόνο από 10 παρατηρήσεις και πάνω, ώστε η διάμεση τιμή να μην είναι στην πράξη η τιμή ενός ή λίγων πωλητών. Η απουσία συγκεντρωτικών στοιχείων εμφανίζεται ρητά.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω τα δεδομένα σε άρθρα ή αναλύσεις;: Ναι. Τα δεδομένα διατίθενται για δωρεάν λήψη σε JSON ή CSV και μπορούν να παρατίθενται ελεύθερα, με αναφορά της πηγής Verifi και σύνδεσμο προς αυτή τη σελίδα (άδεια CC BY 4.0).
Πώς μαθαίνω την ελάχιστη συμβολαιογραφική αξία για συγκεκριμένο γεωτεμάχιο;: Το βαρόμετρο δείχνει τις ζητούμενες τιμές της αγοράς. Η ελάχιστη αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών, που αποτελεί τη βάση των φόρων στον συμβολαιογράφο, υπολογίζεται ειδικά για το δικό σου γεωτεμάχιο στην έκθεση Verifi, με τελική τιμή 99 RON, ενώ η έκθεση γεωτεμαχίου περιλαμβάνει και συγκριτικά στοιχεία τιμών από την περιοχή του γεωτεμαχίου.

Παράθεσε και χρησιμοποίησε τα δεδομένα

Το βαρόμετρο μπορεί να παρατίθεται ελεύθερα σε άρθρα και αναλύσεις, με αναφορά της πηγής και σύνδεσμο προς αυτή τη σελίδα (άδεια CC BY 4.0). Το πλήρες σύνολο δεδομένων, με τους νομούς και οικισμούς πάνω από το όριο δημοσίευσης, διατίθεται για λήψη σε JSON ή CSV· κάθε γραμμή περιλαμβάνει την άδεια και τη διευκρίνιση ότι οι τιμές είναι ζητούμενες, όχι τιμές συναλλαγών.

Λήψη dataset.json Λήψη dataset.csv Άδεια CC BY 4.0

Πρόταση παραπομπής:

Verifi, «Βαρόμετρο ζητούμενων τιμών αγροτικής γης», verifi.ro/pret-teren-agricol

Επικοινωνία για Τύπο και δεδομένα: [email protected]

Πουλάς ή αγοράζεις συγκεκριμένο γεωτεμάχιο; Το βαρόμετρο δείχνει την αγορά· η έκθεση Verifi σου δίνει την ελάχιστη αξία του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών για το δικό σου γεωτεμάχιο, μαζί με συγκριτικά στοιχεία τιμών από την περιοχή.

Υπολόγισε την αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών (99 RON)

Δες επίσης τη μελέτη αξιών του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών 2026, το άλλο σύνολο ανοικτών δεδομένων Verifi.