Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Brașov, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Για ένα τυπικό διαμέρισμα 2 δωματίων (περίπου 55 τ.μ.) στην περιοχή Brașov, για παράδειγμα στην περιοχή Brasov, το κόστος διευθέτησης της κληρονομικής διαδοχής στον συμβολαιογράφο ξεκινά από περίπου 3.228 lei και φτάνει περίπου τα 4.473 lei αν η διαδικασία ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από τον θάνατο. Οι παρακάτω αξίες είναι ενδεικτικές, υπολογισμένες βάσει του τυπικού εύρους του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών 2026 για την περιοχήBrașov.
| Συνιστώσα | Ολοκλήρωση εντός 2 ετών | Μετά τα 2 έτη |
|---|---|---|
| Συμβολαιογραφική αμοιβή (με ΦΠΑ) | 2.883 lei - 3.969 lei | 2.883 lei - 3.969 lei |
| Φόρος 1% επί του ακινήτου | 0 lei | 2.035 lei - 3.091 lei |
| Ενδεικτικό σύνολο | 3.228 lei - 4.473 lei | 5.263 lei - 7.564 lei |
Ενδεικτική εκτίμηση για τυπικό διαμέρισμα 55 τ.μ. στο εύρος p25-p75 του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών της περιοχής Brașov. Δεν αποτελεί προσφορά· η ακριβής αξία εξαρτάται από το ακίνητο, τη ζώνη και τον αριθμό κληρονόμων.
Η συμβολαιογραφική αμοιβή για την κληρονομική διαδικασία καθορίζεται ανά κλιμάκιο αξίας με την απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης 177/C/2024, στην οποία προστίθεται ΦΠΑ 21% (Νόμος 141/2025). Για το τυπικό διαμέρισμα στην περιοχήBrașov, η αμοιβή (με ΦΠΑ) κυμαίνεται ενδεικτικά μεταξύ 2.883 lei και 3.969 lei. Όσο μεγαλύτερη είναι η αξία της κληρονομιαίας περιουσίας, τόσο μειώνεται το οριακό ποσοστό, ώστε η αμοιβή να αυξάνεται πιο αργά από την αξία του ακινήτου.
Αν η κληρονομική διαδοχή διευθετηθεί εντός 2 ετών από την ημερομηνία θανάτου, δεν καταβάλλεται φόρος επί των ακινήτων. Μετά από αυτή την προθεσμία, ο Φορολογικός κώδικας (άρθρο 111) επιβάλλει φόρο 1% που υπολογίζεται μόνο επί της αξίας της ακίνητης κληρονομιαίας περιουσίας: για το τυπικό διαμέρισμα στην περιοχήBrașov, μεταξύ 2.035 lei και 3.091 lei. Γι' αυτό η στήλη «Μετά τα 2 έτη» στον πίνακα είναι μεγαλύτερη.
Στο τέλος, το κληρονομούμενο δικαίωμα κυριότητας εγγράφεται οριστικά στο κτηματολογικό βιβλίο. Το τέλος οριστικής εγγραφής της ANCPI είναι 0,15% της αξίας για φυσικά πρόσωπα, με ελάχιστο 60 lei, ενώ το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου που απαιτείται για τον φάκελο κοστίζει 40 lei ανά ακίνητο. Για το τυπικό διαμέρισμα στην περιοχήBrașov, η αξία υπολογισμού ξεκινά από 203.500 lei και φτάνει τα 309.100 lei· τα ποσά της ANCPI περιλαμβάνονται ήδη στο παραπάνω ενδεικτικό σύνολο.
Οι αξίες ξεκινούν από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών Brașov, την ίδια βάση που χρησιμοποιούν οι συμβολαιογράφοι και η ANAF.
Εισήγαγε την αξία των ακινήτων και τον αριθμό κληρονόμων στον δωρεάν υπολογιστή και μάθε αμέσως την αμοιβή, τον φόρο και τα τέλη. Για την πλήρη λίστα εγγράφων και τα βήματα της διαδικασίας,η έκθεση κληρονομικής διαδοχής Verifi κοστίζει 199 RON.
Για ένα τυπικό διαμέρισμα 2 δωματίων στην περιοχή Brașov, το ενδεικτικό κόστος διευθέτησης της κληρονομιάς ξεκινά από περίπου 3.228 lei και φτάνει περίπου τα 4.473 lei, αν η διαδικασία ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από τον θάνατο. Το ποσό περιλαμβάνει τη συμβολαιογραφική αμοιβή, το τέλος οριστικής εγγραφής της ANCPI και το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου· η ακριβής αξία εξαρτάται από τη ζώνη, το εμβαδόν και τον αριθμό κληρονόμων.
Για ένα τυπικό διαμέρισμα 55 τ.μ. στην περιοχή Brasov, στο εύρος του πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών 2026, το ενδεικτικό κόστος διευθέτησης είναι μεταξύ 5.108 lei και 6.274 lei, αν η διαδικασία ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από τον θάνατο, ή μεταξύ 8.738 lei και 10.894 lei μετά από αυτή την προθεσμία, με τον φόρο 1% συμπεριλαμβανόμενο.
Όχι, αν η διευθέτηση της κληρονομικής διαδοχής ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από την ημερομηνία θανάτου. Αν ξεπεραστεί αυτή η προθεσμία, οφείλεται φόρος 1% που υπολογίζεται επί της αξίας των κληρονομούμενων ακινήτων (Φορολογικός κώδικας, άρθρο 111)· για το τυπικό διαμέρισμα στην περιοχή Brașov, αυτό θα σήμαινε ενδεικτικά μεταξύ 2.035 lei και 3.091 lei.
Η αρχική αξία είναι το τυπικό εύρος (p25-p75) των διαμερισμάτων από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών 2026 για την περιοχή Brașov, δηλαδή μεταξύ 203.500 lei και 309.100 lei για διαμέρισμα 55 τ.μ. Η αμοιβή υπολογίζεται βάσει των επίσημων κλιμακίων της απόφασης του Υπουργού Δικαιοσύνης 177/C/2024. Για την ακριβή αξία του ακινήτου σου, χρησιμοποίησε τον δωρεάν υπολογιστή ή την έκθεση κληρονομικής διαδοχής.
Επίλεξε έναν νομό για το ενδεικτικό κόστος κληρονομικής διαδοχής το 2026.
Ο πλήρης οδηγός για τα έξοδα κληρονομικής διαδοχής